Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 9 Zimmer 233 m² 449 m² Grundstück Schwetzingen 68723

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1395000 €
5.987 €/m²
9 Zimmer • 233 m² • 449 m² Grundstück

LAGE! LAGE! LAGE!: DREIFAMILIENHAUS MIT BEZAUBERNDEM GARTEN & GARAGE IN SCHWETZINGEN - OSTSTADT!!!

Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus wurde ca.1955 auf einem ca. 449m² großen Grundstück in Schwetzingen - Oststadt errichtet. Es umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils zwei schnittgleichen 3,5-Zimmerwohnungen mit optimal ausgerichtetem Balkon bzw. einer Terrasse. Über den großzügigen und gut strukturierten Dielenbereich gelangt man in den repräsentativen Wohn und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu dem Balkon. bzw. der Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume. Die Böden wurden mit einem hochwertigen und sehr ansprechenden Parkettboden ausgelegt. Die maßgefertigte moderne Küche, welche mit entsprechenden Elektrogeräten voll ausgestattet wurde, setzt ein Statement und fügt sich perfekt in das Raumkonzept. Die Tageslichtbäder wurden saniert, mit feinen Materialien bestückt und mit einem sehr besonderen Dekor ausgestattet. Die dritte Wohneinheit bestehend aus einer gemütlichen 2-Zimnmer Dachgeschosswohnung, sie bietet eine vorteilhafte Raumaufteilung und ist ebenso wie die Erdgeschosswohnung seit 2018 vermietet. Der Garten bietet eine wundervolle Grünfläche und lässt Raum zum Relaxen oder für individuelle Ideen. Zu jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum zur Verfügung gestellt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird von den Eigentümern im Moment selbst genutzt und bildet hier im Rahmen der Eigennutzung keine Mieteinnahme.

Merkmale

449 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1395000 €

5.987,12 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

1.542.451 €1

Kaufpreis

1.395.000 €

Kaufnebenkosten

147.451 €

Notarkosten (1,5%)

20.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.801 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwetzingen (68723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schwetzinger Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Sie ist ruhig, grün und zugleich zentral. Nur wenige Minuten trennen Sie vom charmanten Stadtzentrum mit seinen Boutiquen, Cafés und dem kulturellen Leben rund um das barocke Schloss und den Schlossgarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Stadtvillen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Alles, was den Alltag angenehm macht, ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer die Natur sucht, findet sie gleich vor der Haustür. Spazier- und Radwege führen entlang des Leimbachs und hinaus in die Felder am östlichen Stadtrand. Sonstiges: Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ***********ACHTUNG***********ACHTUNG***********ACHTUNG***********ACHTUNG************* Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw DSGVO: Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrücklich zu. https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Ueltzhöffer ImmobilienMaklerbüro

Mannheimer Straße 50, 68723 Schwetzingen

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Online-ID: 2mdhv5d

Referenznummer: 5188

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