Wohnung zum Kauf - Erstbezug

691100 €691.100 €

13.094 €/m²

2 Zimmer  •  52,8 m²  •  5. Geschoss

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Wien,Mariahilf (1060)

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Helle Eleganz in exklusiver Lage: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen wird Sie begeistern.
Perfekt eingebettet im 6. Bezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Ein moderner Wohnbereich mit Platz für eine Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen . Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen die südwestseitige Terrasse mit 6 m² Fläche und bezauberndem Blick auf den Minna-Lachs-Park.
Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das innenhofseitige Schlafzimmer mit einer 4,5 m² großen Terrasse. Das Tageslichtbad punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung.

 Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind die Terrasse, die Wohnküche und das Schlafzimmer virtuell eingerichtet.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 634.037,-

Sonstiges - großzügige Wohnküche samt Terrasse mit Blick auf den Minna-Lachs Park
- Schlafzimmer mit 4,5m² Terrasse in Hofruhelage für erholsame Nächte
- bodentiefe Fenster für helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousien
- hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
- Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen

Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadthaus-miller-wohntraum-am-park-mit-1-3-zimmern-grosszuegigen-freiflaechen-ba4666a0 Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 67,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 4,29 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 18.15, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz vom Zentrum: 2.73, Distanz zur Hauptschule: 0.45