Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6,5 Zimmer 191 m² 216 m² Grundstück Vetzberg Biebertal 35444

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
916 €/m²
6,5 Zimmer • 191 m² • 216 m² Grundstück

Nur 8km von Gießen: Ein Hauch von Romantik und Geschichte: Geräumiges 6,5 Zimmer Refugium mit Altstadtflair am Naturrand

Entdecken Sie dieses faszinierende historische Juwel, das am Fuße des Vetzbergs in der malerischen Gemeinde Biebertal thront. Eingebettet in eine bereits im Mittelalter geprägte Kulisse, strahlt die Immobilie einen romantischen Zauber aus und bietet einen einzigartigen Rückzugsort voller Charakter und Geschichte.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erweitert, wodurch ein fiktives Baujahr von 1937 geschätzt wird und bietet eine Wohnfläche von 191 m² auf insgesamt 3 Etagen. Die 3 Satteldächer und der Balkon mit einer Fläche von 24 m² verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter. Mit 2 Parkplätzen und einer Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 2010 zuletzt modernisiert.

Es verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer sowie ein Badezimmer, 1 Gäste WC und eine zudem noch stattliche ausbaufähige Dachgeschossfläche von ca 106 m². Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit der Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet sich hier eine echte Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Dieses historische Juwel am Vetzberg in Biebertal ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Architektur und Geschichte. Lassen Sie sich von der zauberhaften Vergangenheit und der einzigartigen Romantik dieser Immobilie verzaubern. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden.

Merkmale

Bezug: Sofort
216 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

916,23 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Beim Kauf dieser Immobilie entsteht eine Maklerprovision i.H.v. 6% des Kaufpreises, die hälftig auf die Käufer- und Verkäufer Partei aufgeteilt wird

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

194.250 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

19.250 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.500 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vetzberg, Biebertal (35444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen, aber gut erreichbaren Stadtteil von Biebertal, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Gießen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Spazieren einlädt. Historische Stätten, Wanderwege und kulturelle Angebote machen die von malerischen Landschaften geprägte Umgebung besonders reizvoll. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während Sie trotzdem in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten bleiben.
In der direkten Nachbarschaft finden sich hauptsächlich weitere Einfamilienhäuser und kleine Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die örtlichen Geschäfte und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Biebertal selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Gießen als nächstgrößere Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Region um Biebertal besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen. Die Mittelgebirgslandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Lage der Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bilder wurden digital bearbeitet.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung der Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inkl Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 27,00 m², Dachbodenfläche: 106,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2010