Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.457 €/m²

3,5 Zimmer  •  81 m²  •  5. Geschoss

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk St. Leonhard. Sie befindet sich im 5 Stockwerk mit Lift und hat eine ca. 10 m² große, ruhige Loggia mit tollem Ausblick Richtung Herz Jesu Kirche, die in der warmen Jahreszeit wie ein zusätzliches Zimmer zum Verweilen und Genießen einlädt.



Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Loggia: ca. 10 m²
Baujahr: ca. 1966
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum
Vorzüge: zentrale Lage Nähe LKH und Universität, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, ruhige Loggia, allg. Dachterrasse, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Diese freundliche Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Leonhard ganz in der Nähe vom LKH und Hilmteich. Die KF-Uni sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheken, Busse sowie die Straßenbahnlinie 1 und 7 sind in direkter Nähe.

Die klaren Vorzüge dieser Wohnung sind, neben der guten Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die tollen Naherholungsgebiete (Hilmteich, Leechwald, Stadtpark), die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme.

Fahrradabstellräume, Wäschetrockenraum und allgemeine Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Eine Garage kann dazu gemietet werden.

Startpreis* ab EUR 199.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, Stadtzentrumslage