Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €
2.276 €/m²
11 Zimmer • 395 m² • 3.070 m² Grundstück

Der perfekte Mehrgenerationen-Traum: Exklusive Landvilla + Einfamilienhaus in Idylle-Bestlage!

Willkommen auf diesem außergewöhnlichen und hochflexiblen Immobilien-Ensemble in Ostrhauderfehn. Auf einem herrschaftlichen, ca. 3.070 m² erwarten Sie gleich zwei vollwertige und eigenständige Wohnhäuser in massiver Bauweise aus dem Jahr 2000/2005

Landvilla
- Baujahr 2000
- Wohnfläche: 294 qm
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2

Einfamilienhaus
- Baujahr 2005
- Wohnfläche 100 qm
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3.070 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna
Kabelanschluss

Landvilla
- hochwertige Einbauküche aus 2026
- umfangreiche Renovierungen 2025/2026
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Kamin
- elektr. Jalousien mit Zeitschaltuhr
- vorgelegte Leitungen für Smart Home System
- offene Galerie

Einfamilienhaus
- teilweise Fußbodenerwärmung
- Kaminofen
- elektr. Jalousien im Erdgeschoss
- Kork- und Fliesenböden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

2.275,95 €/m²

Provision für Käufer

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

994.024 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

95.024 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Idafehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause in Ostrhauderfehn - Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden

Willkommen in Ostrhauderfehn, einer lebenswerten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands! Hier vereinen sich idyllische Natur, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur - perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Ob ausgedehnte Radtouren oder entspannte Spaziergänge - die gut ausgebauten Wege, darunter die Deutsche Fehnroute und die Moorerlebnisroute, laden zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft ein. Der nahegelegene Idasee bietet mit seinem Badesee, Abenteuerspielplatz, Calisthenics-Bereich und der Wasserskianlage abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Auch kulturell gibt es viel zu entdecken: Historische Windmühlen, traditionelle Gulfhöfe und gemütliche Restaurants prägen das charmante Ortsbild.

Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Allgemein- und Fachärzte - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen!

Weitere Informationen

Provisionshinweis Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Nordleben Immobilien Artur Wilhelm e.K.

Hugenmoor 10, 26842 Ostrhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GRB9Q5BFWJ

Referenznummer: NI-458

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Einfamilienhaus zum Kauf899000 €899.000 €2.276 €/m²11 Zimmer • 395 m² • 3.070 m² GrundstückIdafehn, Ostrhauderfehn (26842)AnrufenKontaktieren