5 Zimmer • 92,4 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
299000 €299.000 €
3.235 €/m²
5 Zimmer • 92,4 m² • Geschoss 1/4 • frei ab sofort
5-Zi.-ETW mit Wintergarten und Klimaanlage in ruhiger Lage
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grenzach-Wyhlen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und wird aktuell als 5-Zimmer-Wohnung genutzt. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, für das Arbeiten im Homeoffice oder für Käufer mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon (Wintergarten), der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren Balkon.
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit neuen Jalousien, eine Split-Klimaanlage sowie eine moderne Einbauküche. Zudem wurden die Balkone vollständig saniert und das Dach des Gebäudes ca. im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick, Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grenzach-Wyhlen im Landkreis Lörrach.
Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Durch die Zusammenarbeit mit über 500 Banken können wir Ihnen ein unverbindliches und individuelles Finanzierungsangebot erstellen.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Alle Angaben stammen von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein Angebot im Sinne des § 145 BGB dar.
