Stilvolle Dachgeschosswohnung für Singles und Paare - kompakt geschnitten, wertbeständig und inklusive Stellplatz
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem Wohngefühl, das deutlich größer wirkt als die reinen ca. 55 m² vermuten lassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein moderner, kommunikativer Grundriss, der perfekt zu Singles oder Paaren passt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (Loggia), der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet - ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das Badezimmer mit bodentiefer Dusche funktional und zeitlos ausgestattet ist.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Aufzug im Hochparterre (nicht barrierefrei) ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die Etage - ein echter Vorteil im Dachgeschoss.
Ausstattung & Highlights: - Ca. 55 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit offenem Wohnkonzept - Balkon / Loggia - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Stellplatz in der Tiefgarage inklusive - Aufzug im Haus - Baujahr 1996 - Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Eine ideale Kombination aus kompakter Größe, durchdachtem Schnitt und angenehmem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die den Schritt ins Eigentum gehen oder eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.800 €/m²
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
225.720 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
16.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinberg, Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dietzenbach vereint das Beste aus Stadt und Natur. Die charmante Kreisstadt liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und den Flughafen.
Zwischen modernen Wohngebieten und dem historischen Altstadtkern mit seinen Fachwerkhäusern lässt es sich ruhig und zugleich urban leben. Zahlreiche Parks, Waldflächen und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben machen Dietzenbach zu einem Ort mit hoher Lebensqualität - für Familien, Berufstätige und alle, die beides suchen: Nähe zur Stadt und Raum zum Durchatmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Bitte bestätigen Sie hierfür bei der Anfrage über das Portal die Frage zu "Finanzierung erwünscht?" mit "Ja".
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David Stöcklein Selbstständiger Immobilienberater Wiesenstraße 56 63128 Dietzenbach E-Mail: david.stoecklein@db.com Telefon: 0171 7846526
