Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Baukörpern/Hauszugängen und insgesamt 27 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus selbst wurde 1977 fertig gestellt. Die attraktive Randlage zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Ärzten und Apotheken.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Im Untergeschoss stehen Ihnen der zur Wohnung gehörende, recht große Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Hausmeister kümmert sich außen rund um die Belange des Hauses.
***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***
Merkmale
Bezug: sofort/kurzfristig
1. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit klarer Aufteilung. Linker Hand befindet sich die praktische, zweizeilige Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter (300,00 €) abgekauft werden. Ein direkter Zugang aus der Küche in den Essplatzbereich sorgt für kurze Wege und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Essen und den danach befindlichen Wohnbereich. Im Essbereich ist ausreichend Platz für eine Tisch-Stuhl-Gruppe sowie ergänzende Möbel vorhanden. Über einen offen gestalteten, angenehm breiten Durchgang gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer, das zusätzlich auch direkt vom Flur aus zugänglich ist. Die individuelle Möblierung lässt sich in diversen Gestaltungsvarianten vornehmen. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Von Wohnzimmer gelangen Sie, über wenige Schritte durch den Flur, ins das Schlafzimmer; dieses bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie die klassische Möblierung. Direkt von hier aus betreten Sie das Tageslichtbad. Ausgestattet ist es mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken; zudem bieten die Platzverhältnisse Raum für Waschmaschine und Trockner. Wieder zurück im Flur steht Ihnen ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Die Wohn- und Flurbereiche sind mit Stäbchenparkett und Vinyl-Design-Bodenbelag ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß mit entsprechenden Rollläden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der angenehmen Atmosphäre!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.397,59 €/m²
Hausgeld
366.43 €366,43 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein bekanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Die direkte Autobahnanbindung nach Stuttgart und an den Bodensee ist ein weiteres Plus, das Bad Dürrheim zu verzeichnen hat. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Ortschaften Villingen-Schwenningen, Donaueschingen oder Tuningen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 4.77
