Investieren in Lage und Potenzial - Zweifamilienhaus in Gartenstadt
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit im Stadtteil Gartenstadt in Mannheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von 700 m² beherbergt das Haus zwei geräumige Wohnungen, von denen eine aktuell vermietet ist.
Durch die inzwischen über 70-jährige Geschichte des Hauses sind einige Komponenten wie Küche und Bad inzwischen renovierungsbedürftig und weisen eine eher einfache Ausstattung auf, doch mit etwas Einsatz und Herzblut bietet es ein großes Potenzial für zukünftige Mieterträge oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen, sowie einen ausgebauten Dachboden mit eigener Toilette, der allen Anwohnern zur Verfügung steht. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder einzelne Mieter. Zur Immobilie gehört eine Garage, sowie ein praktischer Keller mit Abstell- und Waschraum.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende oder Kinderspieltage.
Eine Immobilie mit Persönlichkeit und Geschichte - lassen Sie sich vor Ort selbst überzeugen!
Merkmale
700 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnungen sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Waschraum im Keller vorhanden. Die Fenster wurden vor einiger Zeit mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Mannheim (68305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mannheim-Gartenstadt, einer grünen und ruhigen Wohngegend, die bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt ist. Die Gartenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Die nahegelegenen Parks und Grünflächen eigen sich ideal für erholsame Spaziergänge. Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung angesiedelt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, sowie eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt und zur Autobahn. Auch für Freizeitaktivitäten ist durch Sportvereine, Schwimmbäder und Kultureinrichtungen gesorgt.
Die Mannheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen. Die Rheinpromenade und das nahegelegene Rhein-Neckar-Zentrum bieten zusätzliche Möglichkeiten für Shopping und Entspannung.
Die Gartenstadt kombiniert auf ideale Weise städtischen Komfort mit ländlicher Idylle und schafft somit ein perfektes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensstile.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.23
