RESERVIERT - Wo Wohnträume Wirklichkeit werden - Stilvoll modernisiert
Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist der ideale Ort für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. Ein Zuhause, in dem Kinder groß werden, gemeinsame Abende im Wohnbereich auf circa 143 m² stattfinden und Erinnerungen fürs Leben entstehen.
Das Haus wurde innen renoviert und überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - offen, einladend und perfekt für das tägliche Familienleben. Das neue, stilvolle Badezimmer sorgt für modernen Komfort. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.
Der Garten schafft Raum für Spiel, Entspannung und Sommerabende auf der Terrasse, während Kinder sicher toben können. Hier verbinden sich Rückzugsort und Lebensmittelpunkt auf harmonische Weise.
Auch praktisch ist dieses Zuhause bestens aufgestellt: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrräder oder Kinderwagen.
Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltiges Wohnen und hilft, Energiekosten langfristig zu reduzieren - ein wertvoller Vorteil für junge Familien mit Blick in die Zukunft.
Dieses Haus vereint Geborgenheit, Funktionalität und Perspektive - ein Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Merkmale
Bezug: sofort
429 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
... auf einen Blick:
. PV-Anlage mit 7 kWp . 2 Garagen und zusätzliche Stellplätze . Innenaustattung auf dem neusten Stand . gute Raumaufteilung und viel Platz . Atelier/ Hobbyzimmer auf dem Spitzboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
2.860,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
458.366 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
49.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und wenig Durchgangsverkehr, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Familienleben.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar - ebenso Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die historische Innenstadt von Rheda mit ihrem charmanten Flair, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A2 sowie den Bahnhof Rheda-Wiedenbrück sind auch Bielefeld, Gütersloh und weitere umliegende Städte schnell erreichbar.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und familiennah - und dennoch hervorragend angebunden. Eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
