Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 605.000 € 6 Zimmer 147,5 m² 367 m² Grundstück Pürgen 86932

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
605000 €
4.101 €/m²
6 Zimmer • 147,5 m² • 367 m² Grundstück

Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in Pürgen nahe Landsberg am Lech

Objektbeschreibung Das geräumige Einfamilienhaus ist momentan in 2 Wohnungen unterteilt, die beide vermietet sind.
Die mtl. Kaltmiete für beide Wohnungen beträgt 1560,00 €.
Die Wohnung im Obergeschoß ist momentan durch eine massive Außentreppe erreichbar.

Durch öffnen der geschlossenen Innentreppe wäre das OG auch wieder von innen begehbar, falls eine Familie das so möchte.

Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert mit folgenden Ausführungen: Dach, Fenster, Innenputz, Heizung, Wasserleitungen, Strom, Bäder und Böden eigentlich Alles neu!
Moderne Pelletheizung mit heizungsunterstützter Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit der gemischten Nutzung, Eigennutzung EG und Vermietung OG , da die Wohnung im EG kurzfristig frei gemacht werden könnte, wodurch der neue Eigentümer zusätzlich eine Mieteinnahme generieren könnte.

Die Bilder von innen sind vor Einzug des Mieters erstellt worden.

Raumaufteilung Wohnfläche Erdgeschoss insgesamt 79,23 m²
Wohnfläche Obergeschoss insgesamt 68,29 m²
Nutzfläche Kellergeschoss insgesamt 79,01 m²

Merkmale

Bezug: Kapitalanlage/ Eigennutzung
vermietet
2 Geschosse
367 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

605000 €

4.101,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Maklerprovision inkl. 19% MWST

Geschätzte Gesamtkosten

652.674 €1

Kaufpreis

605.000 €

Kaufnebenkosten

47.674 €

Notarkosten (1,5%)

9.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.175 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.399 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pürgen (86932)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsmitte von Pürgen

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

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Katharinenstrasse 27, 86899 Landsberg Lech

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Online-ID: 25V41JNR2RPZ