Ein stimmiges Investment: Attraktives & durchdachtes Mehrfamilienhaus in Riesenbeck
Solide vermietet, klar strukturiert und mit einem rundum durchdachten Gesamtkonzept präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit guter Ertragsbasis. Das Objekt liegt im Zentrum von Hörstel-Riesenbeck und umfasst sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem klassischen Satteldach. Insgesamt stehen rund 488 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzende Abstellräume im Kellergeschoss erhöhen die Alltagstauglichkeit für die Mieter und unterstützen zugleich eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Umfeld punktet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer praktikablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Vermietbarkeit und Attraktivität zusätzlich steig ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21271
Merkmale
vermietet
825 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
ALLGEMEIN - Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1995 in Hörstel-Riesenbeck - Zentrale Wohnlage in gewachsenem Siedlungsbereich - ca. 825 m² Grundstück und ca. 488 m² Wohnfläche - 6 Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 76 m² bis ca. 98 m² Wohnfläche - Jahresmieteinnahmen 48.384 € - Aktuelle Miete ca. 8,00 € pro m²
WOHNKOMFORT - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon - Vollkeller mit separaten Abstellräumen je Einheit - 9 PKW-Stellplätze im Freien - Nebengebäude für Fahrräder, Müllbehälter und Gartengeräte
Kellergeschoss: - Gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum - Hausmeisterraum - Technik- und Heizungsraum - 6 Abstellräume
BESONDERHEITEN - Schlechte Kupferleitungen führten in der Vergangenheit zu Wasserschäden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
1.946,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.848,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.665 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
114.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riesenbeck, Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 488,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
