Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

3.235 €/m²

2 Zimmer  •  55,3 m²

---

Wellendingen (78669)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in der Wohnanlage für Betreutes Wohnen - ideal gelegen in der Ortsmitte von Wellendingen.

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Nr. 07 liegt im 1. Obergeschoss von Haus 1 der Wohnanlage "Betreutes Wohnen am Schloss" in Wellendingen. Mit einer Wohnfläche von rund 55,6 m² bietet sie eine komfortable und barrierearme Wohnlösung für Menschen, die eigenständig leben möchten, zugleich aber Wert auf Sicherheit und ein unterstützendes Umfeld legen.

Der durchdachte Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodennaher Dusche sowie eine einladende Diele. Die separate Küche ist funktional angebunden und bietet kurze Wege. Besonders angenehm ist die geschützte Loggia mit Südausrichtung - perfekt für entspannte Momente im Freien.

Die Wohnung ist über einen Laubengang bequem erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wurde speziell für betreutes Wohnen konzipiert und bietet ein modernes Umfeld mit klaren Strukturen, Aufzug, gepflegten Gemeinschaftsflächen und barrierearmen Zugängen.

Der optionale Grundservice der W.W. Pflege e.K. ermöglicht Sicherheit im Alltag: Beratung, Organisation von Hilfeleistungen und soziale Angebote stehen zur Wahl. Darüber hinaus können ergänzende Pflege- und Betreuungsleistungen individuell hinzugebucht werden.

Die Wohnlage im Ortskern von Wellendingen bietet kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindezentrum sowie zu den Angeboten des benachbarten Pflegehauses. Eine ruhige, gut angebundene und gewachsene Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Seniorinnen und Senioren, die Komfort, Selbstständigkeit und ein umsorgtes Umfeld verbinden möchten.

Sonstiges Das Herzstück des "Betreuten Wohnens" ist der Grundservice, der fest zu dieser Wohnform gehört und mit einer monatlichen Pauschale von 80 € vergütet wird. Dieser Service wird von einem erfahrenen, externen Dienstleister erbracht und bietet Seniorinnen und Senioren eine wertvolle Unterstützung im Alltag. Dazu zählen:

. Beratung in Fragen des täglichen Lebens
. Unterstützung bei der Feststellung des individuellen Versorgungsbedarfs
. Hilfestellung im Kontakt mit Behörden und Sozialleistungsträgern
. Förderung der Hausgemeinschaft und sozialer Aktivitäten

Ergänzend dazu können individuelle Wahlleistungen flexibel hinzugebucht werden - je nach persönlichem Bedarf. Ambulante Dienstleister aus Wellendingen und der Region bieten unter anderem:

. Kranken- und Altenpflege
. Medizinische Maßnahmen nach ärztlicher Verordnung
. Hauswirtschaftliche Versorgung, Reinigungs- und Wäscheservice
. Unterstützung beim Einkaufen
. Begleit- und Betreuungsdienste
. Nutzung eines Rund-um-die-Uhr-Notrufsystems

Diese abgestufte Kombination ermöglicht ein Höchstmaß an Sicherheit, Komfort und Lebensqualität - so selbstständig wie möglich und so umsorgt wie nötig.

Hausgeld & Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt 374 €, inklusive der 80 € Betreuungspauschale und inklusive einer monatliche Rücklage von 57 € dem Instandhaltungskonto zugeführt.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich laut Jahresabrechnung 2025 auf 32.984,97€, davon entfallen 1.565,92 € rechnerisch auf die Wohnung (Stand 31.12.2025).

Diese transparente Struktur sorgt für langfristige Werterhaltung des Gebäudes und verlässliche Kostenplanung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Möglichkeiten, Leistungen und Rahmenbedingungen des betreuten Wohnens am Schlossplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 6.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.37, Distanz zum Gymnasium: 5.96, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zur Autobahn: 8.74, Distanz zum Bus: 1.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 8.14