Traumhaftes Doppelhaus in Nieheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Eine projektiert geplante Doppelhaushälfte mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 131,37 m² auf einem 500 m² großen Grundstück in der charmanten Wohngegend von Nieheim. Dieses Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC den perfekten Raum für Ihre Familie. Die bodentiefen Fenster und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das Sie sofort begeistern wird.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf eine flexible Grundrissgestaltung und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell und mit viel Freiraum zu gestalten. Die Kombination aus modernster Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen nach KfW40 Standard. Der Innenausbau kann ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen - von der Wahl des Bodenbelags bis zur Gestaltung der Räume.
Nutzen Sie die Vorteile der modernen Wärmepumpe als umweltfreundliche und besonders effiziente Heizungsart, die Ihnen nicht nur nachhaltige Wärme bietet, sondern auch die Energiekosten deutlich senkt. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei alle Materialien qualitativ hochwertig sind und je nach Wahl für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen - sei es durch warme Holzböden, pflegeleichte Fliesen oder strapazierfähige Vinylbeläge.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus besticht durch zahlreiche bauliche und technische Highlights: - Flexible Bodenbeläge nach Wunsch, die neben Optik auch durch unterschiedlichste Vorteile wie Pflegeleichtigkeit, Strapazierfähigkeit und Wohnkomfort überzeugen. - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Heizlösung, die energieeffizient arbeitet und umweltschonend ist. - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. - Echtholztreppe, hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte in den Bädern. - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. - Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen, die Sie perfekt unterstützen. - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit und Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
227284 €227.284 €
1.730,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
246.602 €1
Kaufpreis
227.284 €
Kaufnebenkosten
19.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.409 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nieheim. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe und Komfort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können.
Wir verstehen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringt. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen höchste Planungssicherheit bieten.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten oder ob Sie Profis beauftragen wollen. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung, die auch bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
