VILLA
CHARAKTERHAUS – 7 ZIMMER – GRUNDSTÜCK 9,44 AR
In Schœneck gelegen, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich diese elegante Architektenvilla im Stil der Île-de-France in einem gefragten Wohnumfeld am Waldrand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem Grundstück von 944 m² bietet sie ein ruhiges und grünes Wohnambiente, bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Saarbrücken sowie der deutsch-französischen Autobahnachsen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen großzügige Raumverhältnisse und eine durchgehende Helligkeit.
Der etwa 40 m² große, L-förmige Wohnbereich mit einem Kamin aus Naturstein im Stil „Chambord“ öffnet sich zu einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick – ideal zum Entspannen.
Die ca. 16 m² große, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie zu einem geschützten Gartenbereich – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Das Gartengeschoss umfasst zudem ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Marmorausstattung.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie mit doppelter Raumhöhe und eleganter Balustrade, die aktuell als Atelier genutzt wird und sich problemlos als Arbeits- oder Lesebereich umgestalten lässt.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie zusätzliche Abstellflächen.
Das voll unterkellerte Haus bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: eine motorisierte Garage für bis zu drei Fahrzeuge, einen Heizraum, eine Waschküche sowie einen großzügigen Kellerraum.
Im Außenbereich gelangt man über eine Steintreppe zu einem gepflegten Eingangsbereich. Der Garten ist klassisch angelegt mit Rosengarten und verschiedenen Ruhebereichen und vollständig eingefriedet. Eine Zufahrt ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Die Terrassen sind mit hellen Natursteinen gestaltet und unterstreichen den eleganten Charakter des Anwesens.
Die Bauweise überzeugt durch ihre Qualität: Mansarddach, graue Schindeldeckung, Gasheizung sowie geschwungene PVC-Fenster, die dem Haus Charme und architektonische Harmonie verleihen.
Das angrenzende Grundstück ist bebaubar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten wie eine Erweiterung, einen Neubau oder die Errichtung eines Pools.
Das Haus ist sehr gepflegt und erfordert keine größeren Arbeiten – lediglich eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Grundsteuer: 1.300 €
