Wohnung zum Kauf - Erstbezug

379000 €379.000 €

5.657 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  EG

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Mangolding, Mintraching (Wohnung B) (93098)

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 67 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer offenen sowie angenehm strukturierten Raumwirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch eine separate Speisekammer sinnvoll ergänzt. Zwei Schlafzimmer, ein modern geplantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine attraktive Aufteilung mit hoher Alltagstauglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die etwa 9 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Ergänzend gehört zur Wohnung ein rund 27 Quadratmeter großer Gartenanteil, der nicht in die Terrassenfläche einberechnet ist und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Die geplante Bauweise nach KfW 40 Standard unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses und schafft eine zukunftsorientierte Grundlage mit hoher Energieeffizienz.

Im Innenbereich setzt sich der moderne Qualitätsanspruch konsequent fort. Geplant sind dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl den Wohnkomfort als auch den energetischen Standard spürbar erhöhen. Hochwertige Parkettfußböden in Eiche verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Wohngefühl. Die Badezimmer werden hochwertig ausgestattet und verfügen je nach Ausführung über eine Badewanne oder eine bodentiefe Dusche sowie einen Handtuchwärmer.%BREAK%

Besonders hervorzuheben ist die technische Vorbereitung für die Mobilität der Zukunft. An den zugehörigen Stellplätzen wird die Voraussetzung für E-Ladestationen geschaffen, sodass eine Nachrüstung mit einer eigenen Wallbox jederzeit problemlos möglich ist. Dieser Aspekt gewinnt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter zunehmend an Bedeutung und stellt einen wichtigen Mehrwert für die langfristige Attraktivität der Immobilie dar.

Auch energetisch ist das Projekt klar auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit ausgerichtet. Die geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt das moderne Gesamtkonzept sinnvoll und unterstützt dauerhaft niedrige Energiekosten sowie einen zeitgemäßen Gebäudestandard.

Im selben Gebäude bieten wir zudem weitere attraktive Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen an. Bei Interesse laden wir Sie herzlich ein, sich auch die folgenden Angebote anzusehen: H8TDLR5T, WPY2QHQ9, 3RER4F67, 43W6M9R4 sowie AFVDKBKD. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die passende Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.

Hinweis zum Projektstatus:

Die Vermarktung erfolgt derzeit im Rahmen einer unverbindlichen Vorvermarktung. Der Baubeginn des Projekts ist aktuell davon abhängig, dass vorab eine festgelegte Vorverkaufsquote erreicht wird. Erst nach Erreichen dieser Quote ist die Umsetzung des Bauvorhabens vorgesehen.

Einzelne projekt- und verkaufsrelevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in finaler Erstellung beziehungsweise Abstimmung.