Drei Wohnungen und große Lagerhalle mit schönem Garten und Garage!
Dieses ca. 1961 massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus ist in einem guten Zustand. Es bietet durch das ausgebaute Dachgeschoss (jeweils ein Bad und Küchenanschlüsse vorhanden) zwei Familien ausreichend Platz zum Wohnen mit insgesamt 150 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über Vollkeller und viel Garten. Die befestigte Einfahrt geht bis zum Hauseingang. Des Weiteren bietet dieses Anwesen auch eine riesige, massiv gebaute Lagerhalle mit ca. 300 m² Fläche. Angrenzend daran ist eine bungalowartige Wohnfläche mit ca. 100 m² . Könnte man aber auch als Büro nutzen, weil ein direkter Zugang zur Lagerhalle besteht. Die befestigte Hofeinfahrt mit Hof und mehreren Parkplätzen runden dieses Angebot ab.
Merkmale
2.870 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
11 Stellplätze
Im 1,5 geschossiges Wohnhaus mit insgesamt zwei Wohnungen: Alle Wasserleitungen wurden erneuert und es ist Gas in der Straße vorhanden. Derzeit ist eine Ölzentralheizung vorhanden. Es wurden in den letzten Jahren auch einige Fenster erneuert. Die Fußböden bestehen aus Fliesen im Bad und Küche und in den Wohnräumen ist Eichenlaminat vorhanden. Alle Kellerfenster wurden erst erneuert, die Öltanks sind auch neu und es ist dreiadrige Elektrik vorhanden. Das Bad im Erdgeschoss ist erneuert worden und das Gäste-WC ebenso. In der 100 m² Wohnung im Nebengebäude bzw. auch gewerblich nutzbar, ist alles renoviert und das Bad wurde ebenso modernisiert. Hier finden Sie u. a. eine bodentiefe Dusche und ein riesiges und durch die große Fensterfront auch freundlich helles Wohnzimmer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalefeld (37589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittlere, ländliche Wohnlage in Kalefeld, Entfernung , Hildesheim ca. 50 km, Göttingen 38 km Durchschnittliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Umgebungsbebauung überwiegend Bauern-/Fachwerkhäuser. Es gibt eine Autobahnanbindung zur A7, in Kalefeld-Nähe (Entfernung nur 2,5 km, nur ca. 2 Autominuten) Ebenso gibt es hier mehrere Ärzte und eine Apotheke, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule ist in Echte, liegt gut angebunden an der B 445
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: rut.schrader@db.com Telefon: 0173 2352350
