Über den Dächern der Stadt: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 360°-Dachterrasse
Ihr neuer Lebensmittelpunkt über den Dächern der Stadt.
Diese attraktiv geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 118 m² ein Wohnerlebnis mit Seltenheitswert. Hervorzuheben ist die umlaufende Dachterrasse, die die gesamte Wohnung umschließt und dank bodentiefer Fenster für eine hervorragende Belichtung sorgt.
Offenes Wohnen mit Kamin Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl, während der integrierte Kaminofen in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt. Große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden vor dem Feuer - dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Kulinarik mit Ausblick Die Größe des Raumes bietet ausreichend Platz für eine umlaufende und moderne Einbauküche - ausgestattet mit einem Backofen in bedienfreundlicher Höhe, Induktionsherd, Kühlschrank und Tiefkühltruhe sowie reichlich Staufläche. Eine kleine Bar eignet sich ideal für das schnelle Frühstück oder den Kaffee am Morgen. Bei Interesse kann die Küche abgelöst werden.
Die umlaufende Dachterrasse: Ihr Logenplatz im Stadtzentrum Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse. Sie ist direkt von der Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer sowie dem Arbeitszimmer aus begehbar. Dies ermöglicht es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen oder an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen zu finden. Die Terrasse bietet ausreichend Stellfläche für Sitzgruppen, Liegen, Pflanzen, Hochbeete und einen Grill. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen.
Zimmeraufteilung und Komfort Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet unter anderem Platz für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung - ob als helles Kinderzimmer, Gästeraum oder Home Office.
Das Tageslicht-Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Oberlicht-Fenster ergänzt den Komfort der Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Preisdetails
Kaufpreis
524000 €524.000 €
4.568,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
474 €474 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
576.400 €1
Kaufpreis
524.000 €
Kaufnebenkosten
52.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.200 €
Provision für Käufer (3%)
15.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentral und urban
Die Wohnung besticht durch ihre Lage direkt im Stadtzentrum Waiblingens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist exzellent, sodass Sie auch ohne Auto optimal angebunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.
Werden Sie Teil einer jungen Hausgemeinschaft, die hauptsächlich aus Eigentümern besteht.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 0.70
