Bungalow zum Kauf

750000 €750.000 €

4.054 €/m²

4 Zimmer  •  185 m²  •  529 m² Grundstück

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Steinbüchel, Leverkusen (51377)

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Wir WOHNKUREN gerade - und das TAG für TAG!!!
Wir leben in einer schnelllebigen Zeit, die privat wie beruflich hohe Erwartungen an uns stellt. Stress als ständiger Begleiter ist - wie wir alle wissen - auf Dauer nicht gut und dennoch fällt es schwer, die notwendige Entspannung in unser Leben zu bringen. Es fehlen Zeit und Energie, um nach einem anstrengenden Tag dafür noch irgendwo hinzufahren. Wir empfehlen da die hauseigene WOHNKUR, die Ihnen Tag für Tag mehr Erholung und ein gesundes Wohlbefinden bringt: Erholung PUR in der hauseigenen WOHNKUR garantiert dieses attraktive Immobilienangebot in Form eines hochwertig und aufwendig modernisierten (Modernisierungen 2009 bis heute) freistehenden Bungalows in L-Form, der ursprünglich im Jahre 1968 in massiver Bauweise- auf einem ca. 529 m² großen Grundstück im Ortsteil Leverkusen-Fettehenne - mit Hanggeschossausbau errichtet wurde. Das 1361 erstmals erwähnte Fettehenne gehört zu Leverkusen-Steinbüchel. Der Ortsname verweist auf den fruchtbaren Boden (fetter, satter Hang) in idyllischer Grünlage. Doch nicht nur wegen der Lage mit Blick auf weitflächige Felder lädt das Objekt zum WOHNKUREN ein. Hier punktet das Gesamtkonzept der hochwertigen und harmonisch aufeinander abgestimmten Modernisierung des Objektes z.B. in Form eines exklusiven Hauptbades mit großem Whirlpool, Innenkamin, Splash-TV, ebenerdige Dusche oder eines Wellnessbereiches mit Sauna, Schwallduschen und Ruhebereich mit ebenerdigem Gartenzugang und eines weiteren Innenkamins im Wohnbereich, der Zugang auf eine Loggia und eine großzügige Terrasse in Südlage bietet. Neben der Verarbeitung hochwertiger Materialien wurde bei der Modernisierung ebenso viel Wert auf einen hohen Sicherheitsstandard gelegt. Sorgenfalten adé, denn Zugang in das Objekt ist über Fingerabdruckscanner oder über einen Schlüssel gegeben. Fenster, Schiebetüren und die Designer-Haustüre verfügen über Einbruchhemmung nach WK 2. Die ca. 111,10 m² große obere Wohnebene (EG) stellt den fast ca. 40 m² großen Wohnbereich mit Terrassen- und Balkonzugang (ca. 27 m² /ca. 6 m²) und Innenkamin, eine Küche mit Einbauküche, Essplatzbereich und Zugang auf eine separate Frühstücksterrasse in Ostlage (ca. 25 m²), eine offene Essdiele mit Anordnung der Innentreppe, ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit Direktzugang in das bereits o.g. exklusive Hauptbad und auf die Gartenterrasse zur Verfügung. Die untere Wohnebene gestaltet sich aus einem ca. 73,91 m² großen Bereich mit zwei Schlaf-, bzw. Kinderzimmern, einem Bad, Flur und einem knapp ca. 20 m² großen Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche, Ruheoase und ebenerdigen Gartenzugang. Der ca. 34,61 m² große Kellerbereich verfügt über Heizungs-, Werkzeug-, Vor- und einem Kriechkeller. Der Garten verfügt zudem über ein Gartenhaus und ein überdachtes Lager unter dem Wohnzimmerbalkon. Dem Objekt ist eine Garage zugehörig. Eine Beschreibung kann dem Objekt nicht gerecht werden. Um die Vielzahl an Highlights und das exklusive Wohnambiente mit 100%igem Kur-Charakter tatsächlich erspüren und aufnehmen zu können, ist eine Besichtigung bei Interesse nahezu zwingend.

Besichtigung Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. AGB Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,975 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen. Stichworte Wellness: Wellnessbereich