Eigenheim statt Kompromisse – Doppelhaus-Neubau für Ihren Neustart
Auf gute Nachbarschaft - Das Haustyp Behringen ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Merkmale
250 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs – Düsseldorf-Eller. Das Haus überzeugt mit zeitloser Architektur, energieeffizienter Technik und einem Rundum-sorglos-Paket.
Vollausstattung inkl.:
?? Schlüsselfertiges Haus GEG55
?? Grundstück im Preis enthalten (incl. Kaufnebenkosten)
?? Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss (Individuelle Planung)
?? Architektenleistung & Bauantrag
?? Luft-Wasser-Wärmepumpe
?? Bodenplatte & Baugrundgutachten
?? 3-fach verglaste Fenster
?? Bodentiefe Dusche
?? Fußbodenheizung im ganzen Haus
?? El. Rollläden
?? Photovoltaikanlage
?? Vorrüstung für Wall Box
?? Moderne Küche
?? Service-Paket für sorgenfreies Bauen
Effizienz inklusive:
Mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung erfüllt Ihr neues Zuhause den Neubaustandard „Effizienzhaus GEG 2024“ – energieeffizient, zukunftssicher und kostensparend.
Individuelle Wünsche willkommen!
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Grundpreis inbegriffen sind. Wir planen gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Traumhaus.
Preis & Hinweise
Der angegebene Preis basiert auf dem aktuell geplanten Grundstück, den vorhandenen Spezifikationen und der vorgesehenen Hausgröße. Bei Änderungen der Hausgröße oder Ausstattung erfolgt eine individuelle Preisberechnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
574021 €574.021 €
5.466,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
643.305 €1
Kaufpreis
574.021 €
Kaufnebenkosten
69.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.311 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eller, Düsseldorf (40229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause entsteht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage von Düsseldorf-Eller. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem.
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Ihre Hausbauhelferin
Katharina Michel
0152 56989946
Weitere Informationen
Sonstiges
Individuelle Planung – Wir gestalten Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind.
Eine genaue Kalkulation erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.
Zum angegebenen Preis kommen Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 70.000 € – wie bei jedem anderen Anbieter.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO verkauft.
Hinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Kontakt:
Katharina Michel
?? 0152 56989946
?? katharina.michel@tc.de
