Familienfreundliches Einfamilienhaus in Geesthacht - Ihr Traum vom Eigenheim!
Das Einfamilienhaus "Aura 125" besticht durch seine clevere Bauweise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht nicht nur geräumige Wohnbereiche, sondern auch private Rückzugsorte. In der ruhigen Umgebung von Geesthacht finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung durch unsere regionale Expertin Sabine Lowe!
Merkmale
390 m² Grundstück
Das Aura 125 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die solide Bauweise mit massivem Mauerwerk garantiert nicht nur energetische Effizienz, sondern auch Langlebigkeit. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sorgt dieses Haus ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Fensterflächen mit 3-fach Verglasung ermöglichen lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Wärmedämmung. Zusätzlich bieten Rollläden im gesamten Haus, die Möglichkeit zur Smart-Home-Vorrüstung sowie eine moderne Badausstattung höchsten Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
467178 €467.178 €
3.737,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.567 €1
Kaufpreis
467.178 €
Kaufnebenkosten
56.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.008 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.367 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.336 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Geesthacht bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre ideal für junge Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das tägliche Leben bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto, was den Standort besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur A25 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
