KOLINGASSE - 1090 Wien - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxuswohnung im Herzen von Wien! Diese großzügige Immobilie in der Kolingasse im 9. Bezirk vereint eine erstklassige Lage mit viel Raum und einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit. Auf beeindruckenden 156,82 m² und in vier Zimmern eröffnet sich ein repräsentatives Stadt-Domizil - ideal für Familien, Paare oder auch als hochwertige WG-Lösung. Die Wohnung ist derzeit komplett sanierungsbedürftig. Bei einigen Wohnungsfotos handelt es sich um Visualisierungen.
Der Kaufpreis von 1.350,000,00 € unterstreicht die Exklusivität dieser seltenen Größe und Lage. Der Grundriss ist veränderbar und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Wohnwünsche - vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz.
Aufteilung
* ca. 156,82 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer (variabel nutz- und veränderbar)
* Großzügiges Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Veredelung
Highlights
* Etagenheizung
* Fahrradraum im Haus
* Abstellraum
* Fitnessraum im Haus
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - im 9. Bezirk (Alsergrund). In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Lebensgefühl. Die nahegelegene U-Bahn sorgt für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - so erreichen Sie die wichtigsten Hotspots, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights der Stadt in kürzester Zeit.
Kosten Kaufpreis: 1.350.000,00 EUR Hinweis: Weitere Kosten (z.B. Betriebskosten/Rücklage, Maklerprovision) auf Anfrage bzw. laut gesetzlicher Bestimmungen.
Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Luxuswohnung in 1090 Wien.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Raumaufteilung flexibel
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1872
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
8.608,60 €/m²
Provision für Käufer
48.600,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Kolingasse, Wien (1090)
Diese charmante Wohnung in der Kolingasse 1090 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die malerische Roßauer Lände und den lebendigen Donaukanal, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die zentralen Verkehrsanbindungen am Schottenring und Schottentor ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. Zudem bieten die umliegenden Cafés und Restaurants eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Ein idealer Ort zum Leben!
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 4
