Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
3.278 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofort

Landhaus mit schönem Garten, weiter ausbaubar

Merkmale

3 Geschosse
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.277,78 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Farschweiler (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das stilvolle Gebäude wurde ab 1992 bis in das Jahr 2025 im Innen- und Außenbereich renoviert bzw. saniert. Steinfliesen und geölte Landhausdielen, schöner Kachel-Grundofen mit Warmluft-Schacht zum Obergeschoss, die gesamte Wasser-,/Abwasser und Elektroinstallation wurde 1992 neu installiert, isolierverglaste Fenster. Naturschiefer-Dacheindeckung. Ebenerdiger Garten in Südlage. Schnelles Internet mit VDSL. Glasfaserleitung liegt in der Straße.

Weitere Informationen

Gute Verkehrsanbindungen Ländliches Wohnen, jedoch Stadtnah mit guter Busanbindung nach Trier. und Hermeskeil. Sehr gute Straßen-Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Trier, Wittlich und Saarbrücken/Kaiserslautern. Im Ort gibt es eine Grundschule und ein Edeka-Lebensmittelgeschäft. 4 Zimmer + Ausbaureserve Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 4 Zimmer, davon 1 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, 3 Zimmer im 1. Stock + Dachboden im 2. Stock. Direkter Ausgang von der Küche in den Garten. Der schöne Garten ist ebenerdig mit Südausrichtung und altem Baumbestand. Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Land Immobilien GmbH & Co. KG

Unterm Bautel 1, 54317 Osburg

Manfred GoldbachDein Kontakt

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Online-ID: 2629D8V882FH

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Doppelhaushälfte zum Kauf295000 €295.000 €3.278 €/m²4 Zimmer • 90 m² • 320 m² Grundstück • frei ab sofortFarschweiler (54317)AnrufenKontaktieren