Wohnbaugrundstück - Ihr Grundstück im beliebten Rehfelde
Individuelles Wohnen mitten in grüner Umgebung. Auf Sie wartet ein natürliches, entsprechend der Nachbarbebauung nutzbares Wohnbaugrundstück in erster Reihe.
Dieses Angebot bezieht sich auf die angebotene Grundstücksgrösse von 530 m², als Teilfläche des Flurstückes, nach der Teilungsvermessung und Abmarkung.
Diese wird nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch die Verkäufer in Auftrag gegeben. Dies ist bei der zeitlichen Planung zu berücksichtigen, ebenso wie die für die Freimachung zu beachtenden Schutzzeiten bei den Baumarbeiten.
Eingebettet in die wunderschöne Natur in Ecklage an der Anliegerstrasse An der Marienbergstraße und der Rosa-Luxemburg-Strasse gelegen. Durch die komfortable Ecklage hat man nur 2 direkte Nachbarn, kann einen Zugang von 2 Seiten realisieren und die Anliegerstrassen sind wenig befahren.
Hier finden Sie das ca. 530 m² große Wohnbaugrundstück mit einer Strassenfront von ca. 14 m, an der Marienbergstrasse. An der hinteren Grenze sind ca. 27 m Breite geplant. Die Tiefe beträgt links ca. 26 m, gemäß geplanter Teilungsskizze. (TGRstI B)
Das Grundstücksteil ist unbebaut und lässt sich nach Teilung mit einem ortsüblichen EFH bebauen, gem. §34 BauGB.
Eine ortsübliche Bebauung lässt sich für normale Einfamilienhäuser oder Bungalows realisieren. Optimalerweise geeignet für Paare oder die kleine Familie. Die Immobilie ist aktuell mit einigen Bäumen bewachsen. In der Umgebung findet man zahlreiche Beispiele, wie sich eine Bebauung in dieser Lage realisieren lässt.
Das Grundstück ist in Ost/West-Richtung ausgerichtet, so kann man Terrassenbereiche unter Beachtung des Baumbestandes gut nach Süden ausrichten. Somit sind Süd-/Südwestterrasse sehr gut möglich.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach VB
530 m² Grundstück
Wichtige Details kurz zusammengefasst: - ideal für Käufer mit Wunsch nach naturnahem Wohnen in grüner Umgebung - Möglichkeit zur individuellen Nutzung - kompakte Grundstücksgröße ca. 530 m² - überwiegend eben - Bebauung gem. §34 BauGB ortsüblich - keine Bauträgerbindung - Medienerschliessung in Strasse oder Nachbarstrasse (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation, Abwasser) - nach Kauf Vermessungskostenanteil von 2700,- EUR zur Grenzfeststellung, Abmarkung und katasterlichen Bildung des neuen Flurstückes (mit ca. 530 m²).
Fazit: Leben im Umfeld der Metropole, attraktiv zur Entspannung im Grünen und den Ausflug in die Großstadt
- Nächster Golfclub: Wilkendorf - Flugplatz in Strausberg - Boots- und Yachthäfen in Rüdersdorf, Grünheide, Woltersdorf - S- und Regionalbahn nach Berlin in Strausberg o. Rehfelde-Herrensee - Straussee, Steinitzsee und viele Ausflugsmöglichkeiten
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
144900 €144.900 €
273,40 €/m²
Provision für Käufer
Für Käufer provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
144.900 €1
Kaufpreis
144.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Herrensee, Rehfelde (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rehfelde befindet sich etwa 30 Kilometer östlich vom Zentrum Berlin's und liegt direkt an der Regionalbahnstrecke Berlin-Kostrzyn. Vom nächstgelegenen Haltepunkt Rehfelde-Herrensee aus sind Sie in 30 min in Berlin-Lichtenberg oder in 34 min in Küstrin-Kietz in Polen.
Ebenso gut ist die Anbindung über das Straßennetz. In wenigen Autominuten erreichen Sie Bundesstraße B1/5, die Sie direkt zum Alexanderplatz führt. Der Autobahnanschluss für den Berliner Ring (A10) ist in 15 km erreicht. Die Infrastruktur ist mit einer Grundschule, der Kindertagesstätte "Fuchsbau", Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten und Pensionen gut entwickelt. Die nächstgrößere Stadt Strausberg mit 26.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt, aber auch mit dem Rad sehr gut erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt an zwei ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr.
Die Gemeinde Rehfelde nennt sich gern "Das Grüne Tor zur Märkischen Schweiz". Von hier aus sind die Stadt Buckow - "Die Perle der Märkischen Schweiz" - , das Oderbruch, oder die Seenlandschaften um Erkner und Grünheide schnell erreichbar. Schon um die Gemeinde Rehfelde herum kann man wunderbar wandern und allerhand Sehenswürdigkeiten und naturbelassene Plätze entdecken. Viele einheimische Tiere durchstreifen die grünen Flure und können schon mal bis an den Gartenzaun kommen. Wandern Sie über den Lilienrundweg an den Kirchen von Garzau, Werder und Zinndorf vorbei, entlang am Mühlenfließ bis zum Flakberg. Gönnen Sie sich eine Pause im Garzauer Eiscafe.
Bademöglichkeiten bietet der Straussee sowie der Stienitzsee in Hennickendorf.
Aktive Radler werden den Radwanderweg R1 zu schätzen wissen. Hobbypiloten kennen sicher den Flugplatz Strausberg. Golfer sind in Wilkendorf gut aufgehoben und dem Wassersportler bieten sich Bootsliegeplätze in Rüdersdorf, Schöneiche oder Woltersdorf an. Alles im Umkreis von 15 bis 30 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Für die Richtigkeit der Miet-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Nach Kauf Übernahme von anteiligen Vermessungskosten von 2.700,- EUR zur Grenzfeststellung, Abmarkung und katasterlichen Bildung des neuen Flurstückes (mit ca. 530 m²).
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Brandenburg
