Diese massiv gebaute Immobilie ist ein luxuriöses Familiendomizil mit einem wunderschönen, weitläufigen Grundstück und gehobener Ausstattung. Die großzügige Einliegerwohnung macht dieses Objekt zu einem perfekten Mehrgenerationen-Ensemble oder zu einem rentablen Eigenheim. Die markanten Schiefergiebel, die bodentiefen Fenster sowie die Fensterläden im EG verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme. In der Bauweise anmutend wie zwei Einzelhäuser liegt diese Immobilie eingebettet in einer sehr gepflegten und schön dicht bewachsenen Grünanlage, welche für ausreichend Privatsphäre sorgt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen im Haupthaus insgesamt 7 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind hier das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem Bad en Suite, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Highlight der Einliegerwohnung ist die ca. 25m² große Dachterrasse und eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen. Ein Doppel-Carport sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für 3 PKW.
Merkmale
1.558 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
2 Carports, Außen-Stellplatz
- Parkähnliches Grundstück mit Teich - Einliegerwohnung - Schieferbeplankung - Fensterläden im EG - Hochwertige Einbauküche mit Gasherd - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Vollbad - Gäste-WC - Teilüberdachte Terrasse und Garten in Feldrandlage und Südausrichtung - Dachterrasse - Separater Keller / Bunker - Spitzboden - Doppelcarport mit Anbau
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.704,28 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
776.663 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
81.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,25%)
22.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linau (22959)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Feldrandlage - Gehört zum wirtschaftsstarken Landkreis Herzogtum-Lauenburg - Gehört zum Amt Sandesneben-Nusse - Linau hat ca. 1260 Einwohner - Ca. 50 Autominuten in die Hamburger Innenstadt - Ca. 45 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee - Öffentlicher Nahverkehr nach Sandesneben/ Trittau - Sportvereine, Sportplatz, Restaurants - KiTa vor Ort - Grund-/ Förder-/Gemeinschaftsschule in Sandesneben - Gemeinschaftsschule und Gymnasium in Trittau
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
