Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 358 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der Entwurf orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an individuell gestalten können. Das gehobene Ausstattungskonzept verspricht Komfort und Stil - vom Boden bis zur Haustechnik.
Mit allkauf realisieren Sie Ihr Eigenheim als Niedrigenergiehaus mit den Effizienzklassen KfW40 und KfW55. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack: Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig.
Profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, Ihr Haus dank der allkauf Dienstleistungspakete ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten selbst auszubauen oder sich professionell begleiten zu lassen.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429429 €429.429 €
3.024,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
481.261 €1
Kaufpreis
429.429 €
Kaufnebenkosten
51.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.441 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.913 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großholthausen, Dortmund (44227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihnen den Alltag. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Home 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4
