LINGEN-SCHEPSDORF: Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage
Herzlich willkommen im beliebten Lingener Stadtteil Schepsdorf - diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen - und das zu einem besonders attraktiven Einstiegspreis. Das im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine klassische Satteldachkonstruktion und wurde um einen funktionalen Anbau mit Flachdach ergänzt. Im Jahr 1977 kamen im Zuge einer Erweiterung die Garage sowie der Wintergarten hinzu.
Im Inneren erwartet Sie eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Vinyldesign und Fliesen bilden eine gute Grundlage für Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Innentüren aus Holz, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Wasseranschluss unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme als Zentralheizungssystem.
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Außenbereiche: Ein überdachter Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten mit Rasenfläche viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner bietet. Eine Garage mit Schwingtor sowie eine angrenzende Werkstatt schaffen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für handwerkliche Projekte. Der gemütliche Wintergarten mit Kamin rundet das Angebot ab und bietet auch an kühleren Tagen einen behaglichen Rückzugsort.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, sodass kein Grundstückskauf erforderlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein bezahlbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
886 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
1.229,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.123 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
17.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schepsdorf, Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Weitere Informationen
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 19,30 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.80
