Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei Wohnhäuser: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 190 m² Wohnfläche, das durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche individuelle Details besticht. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie eine exklusive Luxus-Küche schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Die moderne Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein separates Gerätehaus. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche (Baujahr ca. 1950), welches renovierungsbedürftig ist und weiteres Potenzial für individuelle Nutzung oder Neubebauung bietet. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - sind bequem fußläufig erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
982 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1360000 €1.360.000 €
7.157,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.434.800 €1
Kaufpreis
1.360.000 €
Kaufnebenkosten
74.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestlage Karlsfeld - nur wenige Schritte zum See In einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsfeld, unweit des idyllischen Karlsfelder Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Das 982 m² große, sonnige und ruhig gelegene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung sowie ein attraktives Baurecht, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet - von der stilvollen Erweiterung bis hin zur Neubebauung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
