Bungalow zum Kauf

389000 €389.000 €

2.431 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  810 m² Grundstück

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Haltern, Haltern am See (45721)

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Dieser freistehende und attraktive Bungalow wurde ca. 1973 auf einem ca. 810 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut, laufend instandgehalten und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung: Wohnen, Arbeiten und Vermieten alles unter einem Dach! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Haltern am See!

Der Bungalow besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung besteht aus einer Diele mit Garderobe, einer offenen, modern gefliesten Küche mit Essbereich, einem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten inklusive eines gut ausgestatteten Gartenhauses. Zudem befinden sich in dieser Wohneinheit ein modernes Tageslichtbadezimmer mit elektrischer Lichtkuppel, Dusche u. Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils eine Schiebetür und damit einen direkten Zugang zur Terrasse bieten.

Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang (z. B. nutzbar als Ferienwohnung) besteht aus einer Diele, einem kleinen Duschbadezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Kochnische und einem Schlafzimmer. Beide Wohneinheiten könnten durch einen Mauerdurchbruch miteinander verbunden werden.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet neben verschiedenen Abstellflächen, ein Gäste-WC, Büroräume mit Ausgang zur Terrasse (Souterrain), einen Saunaraum mit Dusche, einen Heizungskeller sowie einen weiteren Keller (ehem. geplantes Schwimmbad).

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Zustand. Das Dach wurde ca. 2005 gedämmt, sodass die Raumtemperatur deutlich angenehmer wurde. Das Glas aller Holzfenster mit elektr. Rollos, weitestgehend doppelverglast, wurde ca. 2012 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung von ca. 2015.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 810 m² großes Erbbaugrundstück, dessen Erbbaurechtszins derzeit jährlich bei ca. € 4.438,00 liegt.

In dem gepflegten Garten finden Sie einen Außenkamin mit Sitzplatz. Auf der nicht einsehbaren Sonnenterrasse durch blickdichte Bepflanzung, ausgestattet mit Lampen und Infrarotheizstrahlern, können Sie und Ihre Familie unbeobachtet gemütliche Stunden in Ihrer Freizeit genießen und den Sommer verlängern!

Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

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