Meerzeit an der Ostsee - Gepflegtes Ferienappartement in Marina Wentdorf
Dieses gepflegte Ferienappartement befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Optimist in Marina Wendtorf und verfügt über eine gemütliche Loggia mit Blick in den Innenhof.
Die Wohnanlage wurde anlässlich der Olympischen Spiele 1972 erbaut. Der angrenzende Hafen zählt heute zu den größten Sportboothäfen Norddeutschlands. Insgesamt gehören rund 350 Wohnungen in drei Häusern zu dieser Eigentümergemeinschaft.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hafen. Dort können Sie direkt am Wasser entlang spazieren und den Blick auf die Ostsee genießen - ideal auch für einen entspannten Spaziergang mit einem Eis.
Am Abend laden verschiedene Restaurants im Hafenbereich zum Verweilen ein, unter anderem das Restaurant Ahoi mit Blick auf das Wasser wo Sie den Tag in maritimer Atmosphäre ausklingen lassen können.
Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Das gepflegte 1,5-Zimmer-Appartement verfügt über einen gut erhaltenen Laminatboden, der den Wohnräumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich mit hellgrauen Fliesen sowie einer Dusche in zeitgemäßem Design.
Die Küche wurde im Jahr 2014 erneuert und ist mit Kühlschrank, Waschmaschine, Herd und Backofen ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das abgetrennte Schlafzimmer bietet auf 2 m² einen zusätzlichen Schlafbereich mit einem Fenster für Tageslicht.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.
Die Holzfenster stammen noch aus dem Baujahr der Immobilie.
Zustimmungspflichtiger Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Die monatliche Hausgeld-Zahlung beträgt € 224,28. Nur Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.502,09 €/m²
Hausgeld
224.28 €224,28 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marina Wendtorf, Wendtorf (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marina Wendtorf zählt zu den größten Sportboothäfen im Norden Deutschlands und liegt unmittelbar an der Kieler Bucht. Die moderne Hafenanlage bietet ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Urlaub zwischen Wasser, Natur und maritimem Flair. Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob beim Wandern und Radfahren entlang der Küste, beim Inline-Skaten auf gut ausgebauten Wegen oder bei Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich an der frischen Ostseeluft zu bewegen.
Die Hafenpromenade wurde im Jahr 2024 umfassend neu gestaltet und deutlich aufgewertet. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Hotel, Appartements sowie ein Ahoi-Restaurant, die das touristische Angebot abrunden. Der benachbarte Ort Stein lädt mit seinem schönen Sandstrand und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein. Auch die Landeshauptstadt Kiel, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
