Renovierte 2 ZKB-Wohlfühlwohnung mit EBK, Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage von Mauer
Diese hochwertig renovierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Sackgassenlage von Mauer und vereint modernes Wohnen mit besonderem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich vermittelt ein modernes Loft- bzw. Studio-Flair und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt zugleich für einen angenehmen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche bereits vorhanden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Sonnige, gemütliche Loggia - Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum - Außenstellplatz inklusive - Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit besonderem Charme und attraktiver Lage suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Loggia
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.811,94 €/m²
Provision für Käufer
2.97%
Geschätzte Gesamtkosten
362.901 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
32.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (2,97%)
9.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauer (69256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Mauer - einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Lage in einem reinen Wohngebiet, die ein entspanntes und ruhiges Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden.
Mauer liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Sinsheim im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort verfügt über einen eigenen S-Bahnhof sowie eine gute Anbindung an die B45 und ist damit hervorragend an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region angebunden.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
