Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €

4.956 €/m²

2 Zimmer  •  62,6 m²

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Eschborn (65760)

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Diese Erdgeschosswohnung in Eschborn bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen und zugleich das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten.

Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude umfasst lediglich eine Etage und überzeugt durch seine überschaubare Größe sowie den praktischen Zuschnitt der Wohnung. Es gehören gleich fünf Garagen dazu - das ist ungewöhnlich und kann z. B. für Mehrfamilien, Vermietung oder als Kapitalanlage interessant sein.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Terrasse und Balkon, die vielseitige Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung der Gartenfläche, die als Allgemeinfläche ausgewiesen ist - ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen oder Gäste im Außenbereich zu empfangen.

Ergänzend zur Wohnfläche steht im Nachbargebäude eine praktische Kellerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Eschborn - mit ansprechenden Außenflächen, Gartenoption, solider Bausubstanz und einer durchdachten Aufteilung für ein komfortables Zuhause.

Sonstiges HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen