EFH als Ausbauhaus (außen fertig / innen Rohbau) SLS-Steinrausch
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihen-Mittelhaus entsteht im beliebten Stadtteil Saarlouis-Steinrausch als Ausbauhaus im geschlossenen Rohbau. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es eine hervorragende Grundlage für Ihre ganz persönliche Wohnvision – ideal für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Gestaltungswillen. Das Haus wird im KfW-55-Standard erbaut und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz. Durch den Ausbau in Eigenregie haben Sie die Möglichkeit, Innenausbau und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Änderungswünsche im Grundriss können dabei – je nach Baufortschritt – noch individuell berücksichtigt werden. Das Grundstück mit ca. 252 m² bietet Platz für eine Terrasse, Gartenfläche und Erholung im Grünen. Die große Fensterflächen (Kunststofffenster) sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im gesamten Haus. Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig zu erwerben.
Reihen-Endhaus (Ausbauhaus, geschlossener Rohbau) 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert 4 Zimmer + Abstellraum Kunststofffenster Terrasse & Gartenanteil Grundstücksgröße: ca. 163 m² KfW-55 Effizienzhaus-Standard Bad mit Fenster Gäste-WC & HWR Geplante Fertigstellung: 2025 Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer zentralen Lage mit viel Potenzial zur Mitgestaltung. Ob für die Familie oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft mit Raum für Ihre eigenen Ideen.
Provisionspflichtig: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich Offener Wohn- und Essbereich Küche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Flur Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum
Auch hier können individuelle Änderungswünsche des Bauherren/in in der Grundrissgestaltung eingebracht / berücksichtigt werden.
Merkmale
2 Geschosse
163 m² Grundstück
Kein Keller
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
260700 €260.700 €
2.172,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MWSt
Geschätzte Gesamtkosten
292.168 €1
Kaufpreis
260.700 €
Kaufnebenkosten
31.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.911 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.946 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.304 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinrausch, Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Saarlouis-Steinrausch. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an:
Kita, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Ärztliche Versorgung, Apotheken und Dienstleistungen im Umfeld Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar Innenstadt Saarlouis ca. 3 km entfernt Hauptbahnhof Saarlouis nur ca. 2 km Luftlinie
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das Objekt befindet sich bereits im Bau und kann jederzeit individuell mit vorheriger Terminabstimmung besichtigt werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
