IDEAL FÜR DIE FAMILIE MIT LOGGIA UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise mit Flachdächern errichtet und besteht aus insgesamt vier Einzelgebäuden.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105 m².
Die Fläche wird zur Zeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei werden.
Die Fassaden der Gebäude sind teilweise verkleidet und entsprechen dem Baujahr.
Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt und verfügt über eine gemeinschaftliche Park- und Gartenfläche, sowie eine Tiefgarage.
Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Treppenhäuser sind mit massiven Betontreppen ausgestattet, welche mit Kunststeinbelägen versehen sind. Gemeinschaftliche Flächen wie Kellerbereiche, Fahrrad- und Trockenräume sind vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und hinterlässt einen positiven Gesamteindruck.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 431,- Folgende Positionen sind im Hausgeld enthalten: Winterdienst, Hausreinigung, Gartenpflege, Heizung und Wasser. Zuzüglich ergibt sich ein Hausgeld von € 38,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
197500 €197.500 €
1.880,95 €/m²
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.340 €1
Kaufpreis
197.500 €
Kaufnebenkosten
23.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die äußerst gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bereich Wuppertal-Katernberg.
Die nähere Umfeldbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In ca. 70 Meter Entfernung befindet sich eine Zustiegsmöglichkeit zum öffentlichen Personennahverkehr (Buslinie 603, 611 und 613) in Richtung Hauptbahnhof mit Anschlussverbindungen an die Schwebebahn, sowie dem Zugbahnhof.
Im näheren Umkreis von 0,5 - 1,0 km befinden sich Kindergärten,sowie Grundschulen.
Zwei Lebensmitteldiscounter (Lidl und CAP Markt) sind ca. 5 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Elberfeld ist in einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A 46, Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg, ist in ca. 1,6 km zu erreichen, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht. Durch diese schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gelangen Sie in weniger als 30 Fahrminuten in die umliegenden Städte wie z.B. Remscheid, Solingen, Velbert, Essen und Düsseldorf.
In direkte Umgebung befindet sich noch ein Spiel- / Fußballplatz und ein kleines Waldgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 105 m² und verteilt sich auf vier schöne Zimmer nebst Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.
Die Grundrissgestaltung ist ansprechend. Die Diele erschließt alle Räume der Wohnung, außer der Küche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch die Loggia zugänglich. Alle Räume bestechen durch die gute Belichtung mittels zahlreicher Fensterflächen.
Neben dem Wohnbereich stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC sind innenliegend angeordnet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: NW, 2 Etagen
