MANNELLA Baugrundstück mit Potenzial Bauen in Hennef Heisterschoß.

Dieses 547 m² große Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Das ebene Eckgrundstück liegt an zwei wenig befahrenen Straßen und überzeugt durch seine angenehme Lage sowie die vielseitige Nutzbarkeit.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Bebauung nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung.

Ob modernes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ein anderes Wohnkonzept - das Grundstück eröffnet Bauherren und Investoren interessante Perspektiven in gewachsener Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit flexiblem Entwicklungsspielraum zu erwerben.

Merkmale

547 m² Grundstück
teilweise erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

365,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

207.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

7.140 €

2

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heisterschoß, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße in schöner Höhenlage von Hennef-Heisterschoss, einem hübschen Ort der Stadt Hennef.
Das familienfreundliche und naturnahe Umfeld macht die Attraktivität dieses Wohnstandortes aus.
Kindergarten, Grundschule und der örtliche Einkaufsmarkt sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

Weitere Informationen

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