Villa zum Kauf - Erstbezug

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8 Zimmer  •  628,6 m²  •  1.145 m² Grundstück

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Kitzbühel (6370)

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Exklusive Liegenschaft in ruhiger Lage von Kitzbühel mit Panoramablick.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage Kitzbühels und bietet einen beeindruckenden, freien Blick auf den Wilden Kaiser sowie die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Nähe zur Hahnenkamm-Bahn und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Minuten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Das bestehende Haus auf 1.145 m² bietet vielfältige Möglichkeiten, da es entweder umfassend kernsaniert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann.
Das derzeitige Gebäude umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit einem geräumigen Badezimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung, die mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad ausgestattet ist. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagenplätze und zusätzliche Außenstellplätze.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen modernen Neubau mit 1.036 m² Wohn-/Nutzfläche nach bereits vorliegenden Plänen zu ersetzen. Diese Pläne sehen eine luxuriöse Neugestaltung vor:
Im Obergeschoss entsteht ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Terrassen in alle Himmelsrichtungen.
Das Erdgeschoss wird zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, einen großen Empfangsbereich sowie ein luxuriöses Master-Bedroom mit exklusivem Badezimmer beherbergen.
Im Untergeschoss sind zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Bad, ein stilvoller Weinkeller sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit einem 14 x 3 Meter großen Indoorpool und weiteren Annehmlichkeiten geplant.
Eine Tiefgarage mit Platz für fünf Fahrzeuge rundet das Konzept ab.

Der Außenbereich wird höchsten Wohnkomfort bieten, einschließlich einer eleganten Grillstation und eines weiteren 12 x 3,50 Meter großen Pools.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer absoluten Toplage Kitzbühels ein exklusives Anwesen nach individuellen Vorstellungen zu gestalten - sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen luxuriösen Neubau.

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 387,69 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich