Helle 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Wurmannsquick, vermietet
Heute bieten wir Ihnen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Ost-Westausrichtung im schönen Wurmannsquick an. Sie liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig.
Die vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 4 Garagen hinter dem Haus. Errichtet wurde das Gebäude (Massivbauweise) im Jahr 1995. Sie bemisst ca. 82m². Große Türen und Fenster, sorgen für Licht. Der moderne Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Für Lagerzwecke steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Garage im Hofbereich ist so groß, dass Fahrräder zusätzlich mit abgestellt werden können.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Photovoltaikanlage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau - keine Erbpacht - geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - 1 separates Schlafzimmer mit Holzboden - 1 separates Kinderzimmer - 1 Durchgangs-Esszimmer - 1 schönes geräumiges Durchgangs-Wohnzimmer - pflegeleichte Fliesenbeläge im WZ, Küche, Bad, Flur und Abstellraum - Einbauküche mit Einbaugeräten - Balkon - eigener Kellerraum - Garage - alle Kunststofffenster haben Rollläden - ideale zentrale Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.426,83 €/m²
Hausgeld
505 €505 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
214.920 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
15.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurmannsquick (84329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wurmannsquick ist ein idyllischer Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Geografisch liegt die Gemeinde inmitten der sanften Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes, etwa 6?km südlich von Eggenfelden und rund 20?km nördlich von Altötting. Die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Burghausen macht Wurmannsquick zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort mit ländlichem Charakter.
Verkehrsanbindung Straßenverkehr: Wurmannsquick liegt direkt an der Bundesstraße B?20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Über die B?20 sind Eggenfelden, Altötting und Burghausen schnell erreichbar. Die Autobahn A?94 (München-Passau) ist ebenfalls in akzeptabler Entfernung und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist durch regionale Buslinien mit den umliegenden Orten verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, etwa 10 Minuten entfernt, mit Zugverbindungen Richtung Mühldorf, Neumarkt-St. Veit und Passau.
Einwohnerstruktur Einwohnerzahl: Wurmannsquick zählt rund 3.500 Einwohner (Stand: 2024).
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nikola Sipura Selbstständiger Immobilienberater Marktler Str. 3 84489 Burghausen E-Mail: nikola.sipura@db.com Telefon: 0157 81672948
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
