Einfamilienhaus zum Kauf 332.000 € 8 Zimmer 172 m² 966 m² Grundstück frei ab sofort Osningstraße 15 Werther 33824

Einfamilienhaus zum Kauf
332000 €
1.930 €/m²
8 Zimmer • 172 m² • 966 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage in 33824 Werther (Westf.)

Diese Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 172 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 2–3 Schlafzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer sowie Flur- und Nebenräume. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet und in späteren Jahren um- und ausgebaut. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 332.000 €. Diese Immobilie stellt ein wertstabiles Objekt dar.

Merkmale

frei ab sofort
966 m² Grundstück
Keller

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie auch telefonisch dazu, wie Sie dieses Objekt bereits ab einem Mindestgebot von 200.000 € – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 % – erwerben können.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1896

Preisdetails

Kaufpreis

332000 €

1.930,23 €/m²

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

366.860 €1

Kaufpreis

332.000 €

Kaufnebenkosten

34.860 €

Notarkosten (1,5%)

4.980 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.580 €

Provision für Käufer (2%)

6.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osningstraße 15, Werther (33824)

Die Immobilie befindet sich in 33824 Werther (Westf.). Werther ist eine Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern im Kreis Gütersloh. Das Objekt liegt im südwestlichen Stadtgebiet an der Osningstraße mit geringem bis normalem Verkehrsaufkommen. Der Stadtkern ist ca. 800–1.200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen der Infrastruktur sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Wohnlage ist als normal bis gut einzustufen. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung mit Gärten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung. Laut Wertgutachten ist das Objekt eigengenutzt und nicht vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 966 m². Eine Garage ist vorhanden. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr