PROVISIONSFREI: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Ausblick am Wildpark. Sofort frei.
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Ausblick am Wildpark
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und einen beeindruckenden Ausblick aus dem 17. Stock. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Süd-Loggia mit fantastischem Weitblick. Hier genießen Sie Licht, Ruhe und eine besondere Aussichtslage nahe dem Wildpark.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei Aufzüge. Kostenlose Parkplätze im Hof stehen ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Haustierhaltung ist erlaubt.
Ausstattung auf einen Blick: - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Alle Zimmer getrennt begehbar - 17. Stock mit fantastischem Ausblick in vier Richtungen - Süd-Loggia - Große Küche - Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Kellerabteil - Drei Aufzüge im Haus - Gepflegtes Wohnhaus - Kostenlose Bewohnerparkplätze im Hof - Haustierhaltung erlaubt - Sofort frei und bezugsfertig
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219990 €219.990 €
2.508,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
232.090 €1
Kaufpreis
219.990 €
Kaufnebenkosten
12.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Wildpark. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit.
Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich unmittelbar am Anwesen und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Silvana-Freizeitbad ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
