sofort beziehbar - aufgeteilt - ?perfekt für ?2 Generationen oder Selbstnutzung und Vemietung...
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück, das im Jahr 2025 teilsaniert wurde und nun auf neue Bewohner wartet. Mit einer Wohnfläche von 204 m² und einem großzügigen Grundstück von 757 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Innenausstattung ist praktisch und zeitlos, mit Vinylböden und Fliesen, die eine einfache Pflege ermöglichen. Die Zentralheizung mit Gas versorgt beide Wohneinheiten effizient mit Wärme.
Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkraum sorgen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern und Erwachsenen gleichermaßen viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Investition für Familien, die gemeinsam wohnen oder Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses besonderen Hauses überzeugen.
Alle weiteren Details erfahren Sie gerne aus unserem Exposé, daß wir Ihnen unverbindlich zusenden.###
Merkmale
Bezug: sofort
757 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.397,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheda ist ein zentraler Ortsteil der Stadt Rheda-Wiedenbrück im Kreis Gütersloh. Er liegt östlich des Ortsteils Wiedenbrück und wird durch die Ems sowie Grün- und Parkflächen strukturell geprägt. Das Stadtbild verbindet historische Bausubstanz - darunter das Schloss Rheda - mit modernen Wohn- und Geschäftsbereichen. Rheda verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbegebieten und dem Bahnhof Rheda, der an wichtige Regionalstrecken angebunden ist. Die Lage an der B64 und nahe der A2 sorgt für gute Verkehrsanbindung. Wohngebiete, gewachsene Quartiere und ausgedehnte Grünzüge bieten eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 7.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.48
