Repräsentativer Gewerbekomplex auf ca. 14.300 m2: Moderne Büroflächen & Hallenstruktur in guter Lage
Inmitten des wirtschaftlich stetig wachsenden Industriestandortes Zerbst/Anhalt präsentiert sich dieser vielseitig nutzbare Gewerbekomplex auf einem ca.?14.324?m² großen Grundstück als attraktive Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Dienstleistung. Das Areal kombiniert moderne Büroflächen mit funktionalen Lager- und Produktionsbereichen und überzeugt durch seine flexible Struktur, die sich vielseitigen betrieblichen Anforderungen anpasst.
Die gesamte Nutzfläche umfasst ca.?2.585,59?m², davon ca.?215,91?m² hochwertige Büroflächen, ca.?20,61?m² Produktionsfläche und ca.?347,19?m² Lagerflächen. Die Büros sind modern möbliert, verfügen über großzügige Fensterfronten und bieten eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Jede Einheit ist mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet, während ein zentraler Konferenzraum ausreichend Platz für Meetings oder Schulungen bietet. Die Hallenbereiche sind über ein großes Rolltor sowie eine LKW-Zufahrt effizient erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Logistikabwicklung.
Eine Garagenanlage mit insgesamt 21 Stellplätzen ergänzt die funktionale Ausstattung und stellt ausreichende Park- und Nutzflächen für Mitarbeiter oder Fuhrpark zur Verfügung. Beheizt wird der Gebäudekomplex über eine Gasheizung, die einen zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet. Die Substanz der Gebäude zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei die technische und räumliche Aufteilung eine kurzfristige Inbetriebnahme ohne umfassende Modernisierungsmaßnahmen erlaubt. Derzeit ist die Immobilie unvermietet und steht somit zur sofortigen Eigennutzung oder zur individuellen Vermarktung bereit. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000?€ eröffnet sich Investoren eine solide Einstiegsoption in einer wirtschaftlich attraktiven Region Sachsen-Anhalts.
Merkmale
14.324 m² Grundstück
21 Stellplätze: 21 Außen-Stellplätze
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
90,76 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
21 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.392.820 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
92.820 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
92.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbekomplex befindet sich in Zerbst/Anhalt, einer traditionsreichen Mittelstadt mit überregionaler wirtschaftlicher Bedeutung. Das Umfeld ist geprägt von einem gesunden Branchenmix aus Industrie, Logistik, Landwirtschaft und Dienstleistungsunternehmen, die sich rund um die Stadt angesiedelt haben. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus verkehrlicher Anbindung, funktionaler Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität.
Im Umkreis von ca.?10?Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Zerbst (ca.?6?Minuten Fahrtzeit) erreichbar. Von dort bestehen direkte Linienverbindungen nach Dessau-Roßlau, Magdeburg und Köthen. In weniger als 10?Autominuten erreicht man die Bundesstraße?184, welche Zerbst mit Dessau-Roßlau sowie der Autobahn?A9 verbindet - eine zentrale Nord-Süd-Achse für den überregionalen Warenverkehr.
Zerbst/Anhalt zeichnet sich zudem durch zukunftsweisende Wirtschaftsförderung aus, insbesondere im Bereich erneuerbarer Energien und nachhaltiger Landnutzung. Hierdurch entsteht ein wachsender Standortvorteil, der die Attraktivität für gewerbliche Ansiedlungen und Investitionen stärkt.
Mit seiner strategisch günstigen Lage, der großzügigen Grundstücksfläche und der flexiblen Gebäudestruktur bietet dieses Objekt in Zerbst/Anhalt eine hervorragende Grundlage für Unternehmen, die auf Expansionskurs gehen oder ihre betriebliche Basis effizient zentralisieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
