Neubau von Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Wyk Nur noch 3 Einheiten verfügbar
-Nur noch 3 Einheiten verfügbar, 2x für die Ferienvermietung
Auf dem ehemaligen Gelände der Pension Ruh-Ut entstehen drei moderne Doppelhäuser in massiver Bauweise. Die stilvollen Doppelhaushälften vereinen eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe - mitten im Herzen von Wyk auf Föhr. Jedes Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, eine energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung je Haushälfte: . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen . Wahlweise Natursteinboden oder Echtholzparkett . Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten (z.?B. Bora, Siemens, Miele) . Drei Schlafzimmer mit Einbaubetten, Einbauschränken und Echtholzböden . Hochwertige Bäder mit Naturstein und bodengleichen Duschen . Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Ruheraum
Jede Haushälfte ist energieautark: ausgestattet mit Erdwärmetherme und Fußbodenheizung. Beim Kauf während der Bauphase können Sie noch maßgeblich Einfluss auf die Gestaltung nehmen. Die Genehmigung für die Ferienvermietung liegt vor. Bei der Vermietung an Feriengäste handelt es sich um einen Nettokaufpreis.
Highlights der Immobilie: . Ruhige, zentrale Lage in Wyk auf Föhr . Modernes Neubaukonzept mit energieeffizienter Haustechnik . Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse . Ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Strand . Natursteinböden und Eichenparkett . Hochwertige Tischlereinbauten (u.?a. Einbauschränke, Betten) . Designküche vom Tischlermeister mit Marken-Einbaugeräten . Schlüsselfertige Übergabe . Ein ideales Zuhause für Föhr-Liebhaber, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage zu schätzen wissen
.Baubeginn: 1. Quartal 2026 . Geplante Fertigstellung: Ostern 2027 . Hinweis: Nur noch 3! Einheiten verfügbar.
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Sauna
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
9.754,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.079.575 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
84.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Zentrum von Wyk und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt liegen diese traumhaften Doppelhaushälften auf einem rund 470 m² großen Grundstück im Herzen von Wyk. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung: Kulinarische und kulturelle Highlights erreichen Sie bequem zu Fuß, und die grüne Insel lädt zu entspannten Fahrradtouren ein. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, mitten in Wyk. Der wunderschön eingewachsene Garten sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Großzügige PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden und im Preis inbegriffen. Erleben Sie ein Zuhause, das zentral und dennoch ruhig liegt - perfekt für Föhr-Liebhaber!
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
