Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.827 €/m²

6 Zimmer  •  191 m²  •  2.087 m² Grundstück

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Heideloh, Sandersdorf (06792)

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Kurzbeschreibung Anwesen mit bezugsfähigem und modernem Haupthaus, Ausbaureserve im Anabu, Garage, Nebengelass und liebevoll angelegtem Garten Objekt Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter "Sonstige Angaben" zum Erhalt des vollständigen Exposés sowie dem vereinbaren eines Besichtigungstermins.

Zum Verkauf steht ein großzügiges 2.087 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus samt Anbau, einer Garage sowie einem weiteren Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Das Haupthaus wurde um 1890 errichtet und im Jahr 2021 umfassend und mit liebe zum Detail saniert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 191 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie das Herzstück des Hauses: ein großzügiges, gemütliches Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Obergeschoss beherbergt ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie ein Kinderzimmer, ebenfalls mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Innenhof und den liebevoll angelegten Garten bietet.

Südlich des Haupthauses befindet sich der Anbau mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 55 m². Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume. Darüber hinaus verfügt der Anbau über ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial bietet.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Werkstatt, eine Garage, einen Basketballplatz, einen Pool sowie eine Terrasse mit Blick in den äußerst gepflegten Garten - ein echtes Paradies für Familien und Freizeitliebhaber.

Das große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach dem Kauf kurzfristig und problemlos bezogen werden.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.

Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.

Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück zu betreten oder die Eigentümer zu kontaktieren, und achten Sie deren Privatsphäre. Gern beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: markus-a.kolbe@db.com
Telefon: 0341 22375530

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021