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Mehrfamilienhaus zum Kauf180000 €180.000 €450 €/m²11 Zimmer • 400 m² • 1.452 m² Grundstück • frei ab sofort
180000 €180.000 €
450 €/m²
11 Zimmer • 400 m² • 1.452 m² Grundstück • frei ab sofort
Winterspecial - bei fallenden Temperaturen fallen die Preise - jetzt schnell sein!
*REDUZIERT*
Wer wirklich Platz braucht findet ihn hier - ideal um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Das Haus wurde im Jahr 1950 als Bürogebäude in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 400m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Das Grundstück verfügt über Strom- Wasser- und Abwasseranschlüsse. Geheizt wird über eine Pelletheizung (2015), welche allerdings mit einem neuen Glühstab versorgt werden müsste. Der Wärmetauscher (elektrisch mit Wärmepumpe) wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Das Haus verfügt drei Geschosse:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss mit Kriechboden
- Kellergeschoss (ca. 50% sind unterkellert)
Das Erdgeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Es befindet sich ein geräumiger Wohnbereich darin - mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der riesige Raum lässt Platz für Kreativität - was machen Sie daraus? Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit einer kleinen Werkstatt - für Hobbyhandwerker oder Bastler ideal. Die große Küche geht vom Flurbereich ab und bietet soviel Raum, dass man bequem darin frühstücken kann. Gemeinsam Mahlzeiten zubereiten ist hier gar kein Problem. Ideal für alle die gern Vorratshaltung betreiben ist die Kammer - direkt angerenzend an die Küche - hier kann man bequem alle Konserven oder alles Eingekochte verstauen. Neben all diesem Platz gibt es ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Abgerundet wird alles von dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Wem dieser Platz hier unten nicht ausreicht, findet im Obergeschoss zusätzliche fünf Zimmer. Diese wurden ursprünglich für Gäste genutzt und als Beherbungsstätte betrieben. Neben diesen fünf Schlafzimmern findet ein Party- bzw. Gästeraum Platz. Legendäre Dartturniere wurden hier abgehalten. Zwei Bäder runden das Angebot ab - beide jeweils mit Tageslicht und Dusche. Im Keller wurde ein Pumpensumpf installiert und springt bei zu hohem Grundwasser regelmäßig an.
Wo ist hier das Haken?
Natürlich muss das Objekt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden - vom Innenausbau bis zur Fassadengestaltung kann man sich frei entfalten. Die Heizung sollte repariert werden - hier gibt es wie bereits erwähnt einen Glühstab auszutauschen. Hier belaufen sich die Kosten auf ca. 200€. Das Dach wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert (Betondach mit neuen Bitumenbahnen). Idealerweise wird das Objekt mit Möblierung bzw. mit teilweiser Möblierung verkauft.
Was wurde wann gemacht?
- 2000 - Fenster & Elektrik
- 2010 - Abwasser/Wassersammelstelle (keine Grube!)
- 2015 - Einbau Pelletheizung
- 2023 - Wärmetauscher (elektrisch mit Wärmepumpe)
- 2024 - Dacheindeckung (Verschweißen neuer Bitumenbahnen auf Betondach)
Gut zu wissen
Es gibt eine positive Bauvoranfrage, die das Errichten eines Tinyhouses im vorderen Grundstücksbereich erlaubt - wer also gern ein zusätzliches kleines Häuschen für die Schwiegermutter oder die Kinder wünscht - hier ist es möglich!
Was gehört noch dazu?
Zum Grundstück gehört eine Garage und ein Carport - zusätzlich kann man ca. 4 Autos auf dem vorderen Grundstücksbereich unterbringen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sollten Sie Unterstützung bei der Realisierung von Sanierungsarbeiten benötigen, sprechen Sie mich an. Ich vermittle gern innerhalb meines Netzwerkes die passenden Partner für Ihr Vorhaben.
Wer wirklich Platz braucht findet ihn hier - ideal um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Das Haus wurde im Jahr 1950 als Bürogebäude in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 400m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Das Grundstück verfügt über Strom- Wasser- und Abwasseranschlüsse. Geheizt wird über eine Pelletheizung (2015), welche allerdings mit einem neuen Glühstab versorgt werden müsste. Der Wärmetauscher (elektrisch mit Wärmepumpe) wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Das Haus verfügt drei Geschosse:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss mit Kriechboden
- Kellergeschoss (ca. 50% sind unterkellert)
Das Erdgeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Es befindet sich ein geräumiger Wohnbereich darin - mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der riesige Raum lässt Platz für Kreativität - was machen Sie daraus? Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit einer kleinen Werkstatt - für Hobbyhandwerker oder Bastler ideal. Die große Küche geht vom Flurbereich ab und bietet soviel Raum, dass man bequem darin frühstücken kann. Gemeinsam Mahlzeiten zubereiten ist hier gar kein Problem. Ideal für alle die gern Vorratshaltung betreiben ist die Kammer - direkt angerenzend an die Küche - hier kann man bequem alle Konserven oder alles Eingekochte verstauen. Neben all diesem Platz gibt es ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Abgerundet wird alles von dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Wem dieser Platz hier unten nicht ausreicht, findet im Obergeschoss zusätzliche fünf Zimmer. Diese wurden ursprünglich für Gäste genutzt und als Beherbungsstätte betrieben. Neben diesen fünf Schlafzimmern findet ein Party- bzw. Gästeraum Platz. Legendäre Dartturniere wurden hier abgehalten. Zwei Bäder runden das Angebot ab - beide jeweils mit Tageslicht und Dusche. Im Keller wurde ein Pumpensumpf installiert und springt bei zu hohem Grundwasser regelmäßig an.
Wo ist hier das Haken?
Natürlich muss das Objekt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden - vom Innenausbau bis zur Fassadengestaltung kann man sich frei entfalten. Die Heizung sollte repariert werden - hier gibt es wie bereits erwähnt einen Glühstab auszutauschen. Hier belaufen sich die Kosten auf ca. 200€. Das Dach wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert (Betondach mit neuen Bitumenbahnen). Idealerweise wird das Objekt mit Möblierung bzw. mit teilweiser Möblierung verkauft.
Was wurde wann gemacht?
- 2000 - Fenster & Elektrik
- 2010 - Abwasser/Wassersammelstelle (keine Grube!)
- 2015 - Einbau Pelletheizung
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- 2024 - Dacheindeckung (Verschweißen neuer Bitumenbahnen auf Betondach)
Gut zu wissen
Es gibt eine positive Bauvoranfrage, die das Errichten eines Tinyhouses im vorderen Grundstücksbereich erlaubt - wer also gern ein zusätzliches kleines Häuschen für die Schwiegermutter oder die Kinder wünscht - hier ist es möglich!
Was gehört noch dazu?
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Merkmale
- frei ab sofort
- 1.452 m² Grundstück
- Haustiere erlaubt
- Kelleranteil
- 6 Stellplätze
- Gäste-WC
- Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
- Baujahr1950
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köllme, Salzatal (06198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Einheitsgemeinde Salzatal, im Herzen des Saalekreises in Sachsen-Anhalt, finden Sie unser charmantes Angebot in der ländlichen Umgebung von Zappendorf. Mit seinen 11.412 Einwohnern bietet Salzatal eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Abgeschiedenheit sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Unser Objekt liegt etwa 8 km südöstlich vom Stadtzentrum in Halle (Saale), was es ideal für Familien macht, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch schnell und einfach Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten haben möchten.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In der Nähe des Objektes finden Sie eine Schule und eine Grundschule, die Ihren Kindern eine gute Ausbildung bieten. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten.
Wenn es um Gesundheit und Wellness geht, sind Sie in Salzatal gut aufgehoben. In der Nähe unseres Objekts finden Sie einen Zahnarzt, eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle wichtigen medizinischen Bedürfnisse abdecken.
Die Freizeitgestaltung ist in Salzatal vielfältig. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum, ein Theater und ein Kunstzentrum in der Nähe. Sportbegeisterte können sich dem Sportverein "Zur Alten Scheune" anschließen, die Hallesche Feldbogengilde besuchen oder das WM-Motocross-Gelände Teutschenthaler Talkessel erkunden. Für Fitnessinteressierte steht das Smart Gym in der Nähe zur Verfügung.
Wenn Sie nach frischer Luft und grünen Räumen suchen, sind Sie in Salzatal genau richtig. Der Park Köchstedt, das Naturreservat Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme und das Naturreservat Muschelkalkhänge der Nietleben-Bennstedter Mulde bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und die Beobachtung der Natur.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie FEGRO/SELGROS Cash & Carry, Penny und Netto Marken-Discount zur Verfügung. Eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe, um alle Ihren Einkaufsbedürfnisse zu decken. Wenn Sie abends ausgehen möchten, können Sie eines der Restaurants wie das Restaurant Zur alten Scheune oder das Restaurant Landhaus Bennstedt besuchen oder sich in einer der Kneipen entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Teutschenthal Ost nur 3,1 km entfernt und der Bushaltestelle Köllme, Am Winkel nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Halle-Neustadt A 143 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach zu Ihrem Ziel zu gelangen.
Unser Zweifamilienhaus in Salzatal bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Bildung, Gesundheit, Freizeit und Annehmlichkeiten, die Ihre Familie glücklich machen wird.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In der Nähe des Objektes finden Sie eine Schule und eine Grundschule, die Ihren Kindern eine gute Ausbildung bieten. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten.
Wenn es um Gesundheit und Wellness geht, sind Sie in Salzatal gut aufgehoben. In der Nähe unseres Objekts finden Sie einen Zahnarzt, eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle wichtigen medizinischen Bedürfnisse abdecken.
Die Freizeitgestaltung ist in Salzatal vielfältig. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum, ein Theater und ein Kunstzentrum in der Nähe. Sportbegeisterte können sich dem Sportverein "Zur Alten Scheune" anschließen, die Hallesche Feldbogengilde besuchen oder das WM-Motocross-Gelände Teutschenthaler Talkessel erkunden. Für Fitnessinteressierte steht das Smart Gym in der Nähe zur Verfügung.
Wenn Sie nach frischer Luft und grünen Räumen suchen, sind Sie in Salzatal genau richtig. Der Park Köchstedt, das Naturreservat Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme und das Naturreservat Muschelkalkhänge der Nietleben-Bennstedter Mulde bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und die Beobachtung der Natur.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie FEGRO/SELGROS Cash & Carry, Penny und Netto Marken-Discount zur Verfügung. Eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe, um alle Ihren Einkaufsbedürfnisse zu decken. Wenn Sie abends ausgehen möchten, können Sie eines der Restaurants wie das Restaurant Zur alten Scheune oder das Restaurant Landhaus Bennstedt besuchen oder sich in einer der Kneipen entspannen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!
Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.
Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie!
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.
Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
Partnerschaft
Frau Rebecca KiehneDein Kontakt
Online-ID: 2nx9s5g
Referenznummer: 0270
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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