Das kleine und feine Wohnbauprojekt wird schon beim Zugehen einen hohen Qualitätseindruck machen und das spüren Sie auch beim Betreten Ihrer 3-Zimmer-Wohnung (Top6). Und das nicht nur auf Grund der modernen Holz-Hybridbauweise. Alles ist hochwertig und zeitlos, die Wohnung ist kompakt und gut geplant. Die Ausrichtung nach Süd-Westen optimal. Und vom gemütlichen Wohn-Koch-Essbereich und auch von Ihrem Schlafzimmer aus, gehen Sie auf die überdachte Südterrasse. Und das Sie für diese hochwertige Wohnung auch die Salzburger Wohnbauförderung erhalten können, ist auch perfekt.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
592500 €592.500 €
9.115,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine!
Lage
Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sam ist ein begehrter Stadtteil am Rande von Salzburg, der durch seine ruhige Lage und die umfassende Infrastruktur besticht. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und der historischen Kulisse der Stadt vereint Sam urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Hier finden sowohl Singles als auch Familien das ideale Zuhause in einer grünen Umgebung mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Obuslinie, ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Zudem liegt der Ischlerbahnradweg in unmittelbarer Nähe, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Weitere Informationen
Fakten
• 3-Zimmer-Wohnung mit 65,8 m² • Gemütlicher Wohn-Koch-Lebensraum mit 2,4 Meter Glaselement • große Süd-Sonnenterrasse mit fast 16 m² • beheizter Fußboden über Luftwärmepumpe • sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B.HWB-31) • 1 Tiefgaragenplatz um € 35.000, - mit Vorbereitung zur e-Mobilität • alle Räume bedarfsgerecht belüftet • attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi • zeitloser Parkett- und Fliesenboden • alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten • Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage • weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse • in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet • für Salzburger Wohnbauförderung geeignet
Flexible Wohnungsgrundrisse...
... individuell nach Ihren WĂĽnschen!
Im Rahmen dieses modernen Wohnbauprojekts bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Auf Anfrage können einzelne Bereiche neu geplant oder angepasst werden – ganz nach Ihrem Bedarf.
Sollte die verfügbare Wohnfläche für Ihre Wünsche nicht ausreichen, besteht ebenfalls die Option, neue erweiterte Grundrissvarianten zu entwickeln.
Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: Neubaustandard
