***Freistehendes EFH***FERIENHAUS*** in idyllischer Lage am Biggese
Zum Verkauf steht dieses charmante Ferienhaus in idyllischer Lage am Biggesee. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 170m² ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage mit der Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Raum zur Erholung. Das Haus wurde 1979 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören außerdem PKW Außenstellplätze und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage am Biggesee verzaubern und genießen Sie erholsame Ferientage in diesem gemütlichen Haus.
Merkmale
740 m² Grundstück
Terrasse
- 3 Schlafzimmer - Einbauküche - gemütlicher Wohnbereich mit Kamin - großes Gartenhaus/ Scheune - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 Gäste-WC´s - 3-4 Außenstellplätze - doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 - Öl-Zentralheizung neu im Jahr 2022
Sofern dieses Haus nicht nur als Ferienimmobilie genutzt werden möchte, ist handwerkliches Geschick von Vorteil! Sie können hier auch Ihren Erstwohnsitz anmelden und das Haus als Einfamilienhaus nutzen- dafür ist die Ausstattung allerdings nicht mehr zeitgemäß.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.323,53 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herpel, Drolshagen (57489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Herpel am Biggesee. Herpel ist ein Ortsteil von Olpe und liegt im Sauerland in Nordrhein Westfalen. Die ruhige Lage am Fuße des Ebbegebirges und die Nähe zum Biggesee machen Herpel zu einem beliebten Wohnort. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von viel Grün umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der Biggesee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen oder Wandern. Auch für Naturliebhaber ist die Umgebung ideal. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Zentrum von Olpe ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Siegen oder Dortmund. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte.
