Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück - vielseitig nutzbar in ruhiger Lage
Dieses großzügige Anwesen in ruhiger Wohnlage von Krickenbach vereint Raum, Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise.
Auf einem ca. 1.147 m² großen Grundstück präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit rund 350 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern, davon 7 Schlafzimmern - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit des Hauses spürbar. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder mit separaten Einheiten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu Balkon und Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes Raumgefühl.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer, Gäste-WCs sowie praktische Neben- und Abstellräume.
Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Platzangebot im Außenbereich: Mehrere Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Hobby- und Werkstattnutzung.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit solider Ausstattung und zusätzlichem Potenzial: - Photovoltaikanlage - Öl-Zentralheizung ergänzt durch Holzheizung
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Spielfläche oder Gartenparadies.
Die Immobilie ist derzeit für 2.450 € monatlich vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.
Fazit: Eine Immobilie mit seltenem Potenzial - großzügig, vielseitig und zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
vermietet
1.147 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.711,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krickenbach (67706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Krickenbach, umgeben von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu den US-Militärstandorten machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
