Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ă–stringen - Ein Traum wird wahr!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Östringen! Dieses außergewöhnliche, projektiert gestaltete Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146.01 m² und 5.0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie die Vorteile von 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC auf zwei Etagen, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Das durchdachte Baukonzept garantiert nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil profitieren. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
550 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:
Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten
Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit fĂĽr die eigene Stromproduktion
3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig
Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament fĂĽr Ihr Zuhause
TOXPROOF-Zertifizierung des TĂśV Rheinland - fĂĽr wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe
Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.
Ausbaustufe Active Time
In der Ausbaustufe Active Time genieĂźen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter AusfĂĽhrung.
Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.718,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
761.827 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
72.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ă–stringen (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Östringen vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es in Form von Sportvereinen, Wander- oder Radwegen in der Umgebung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von individueller Planung mit maximaler Gestaltungsfreiheit, energieeffizientem Bauen nach neuesten Standards sowie innovativer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung bereits im Grundpreis. Kurze Bau- und Montagezeiten, über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau und geprüfte Markenqualität "Made in Germany" geben Ihnen die nötige Sicherheit. Dazu kommen eine verlässliche Festpreisgarantie, persönliche Beratung auch in Finanzierungsfragen sowie aktive Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln - für ein rundum sorgenfreies Bauerlebnis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
