Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune, Innenhof & Ausbaupotenzial in Ochtendung
Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ochtendung!
Die Immobilie überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem ca. 433 m² großen Grundstück, gepflastertem Innenhof, Scheune und attraktivem Ausbaupotenzial.
Im Innenbereich erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
In den letzten Jahren wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Eingangstür sowie Bad- und Küchenbereich modernisiert.
Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Werkstatt oder Ausbauideen.
Aktuell vermietet,die Kaltmiete beträgt derzeit 900€
Merkmale
Bezug: sofort
433 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Das gesamte Objekt ist hochwertig Ausgestattet und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert.
Ebenfalls präsentieren sich die Böden und das Badezimmer in einem sehr modernen und neuwertigen Zustand.
Im Kaufpreis ist zudem eine Einbauküche enthalten.
Der Innenhof wurde 2016 neu gepflastert und durch eine Mauer und ein Rolltor eingefriedet.
Zudem wurde eine Terrasse angelegt und der Garten eingezäunt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, der Keller weißt jedoch baujahrstypische Feuchtigkeit auf, zudem müsste die Heizungsanlage überholt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.329,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtendung (56299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Ochtendung.
Die gewachsene Infrastruktur vor Ort bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlüsse A48 und A61 erreichen Sie in wenigen Autominuten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Sprechen Sie uns an: 0151/19330370
Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
