Neubau-Doppelhaus Aura 115 - Ideales Zuhause für Ihre Familie in Hambergen
Entdecken Sie das Doppelhaus Aura 115, das urbanen Lebensstil mit ländlichem Charme vereint. Mit 118 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es Platz für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenblick überzeugt ebenso wie die strategische Aufteilung der Räume. Nutzen Sie die Chance auf Ihr Traumhaus und kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
Merkmale
1.165 m² Grundstück
Dieses Doppelhaus besticht durch moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwertige Rollläden. Die Innenräume überzeugen mit hochwärmedämmenden Porenbetonwänden und Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung. Smarte Features wie die Vorrüstung für Photovoltaik und Elektroautos runden das Angebot ab. Schlüsselfertig und komfortabel ausgestattet, ist es ideal für families.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411182 €411.182 €
3.484,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
454.644 €1
Kaufpreis
411.182 €
Kaufnebenkosten
43.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.168 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.559 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.679 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.056 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hambergen (27729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Hambergen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof in etwa 10 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Bremen ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 erreichen Sie in unter 15 Minuten, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
2 Etagen
